기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 공촌동

연희18차광명아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 심곡로 170

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,333원 서해구 대비 낮음 11%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
31,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
323대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) CSK
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40420002
연희18차광명아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,253원 567.3 17,716,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,959원 높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 545.4 17,030,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 381,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 63,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 240,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,148원 432.3 13,499,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,167원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 135.6 4,235,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,603원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 264.3 8,253,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 192,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,023원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 212,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,773원 26.6 829,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38원 낮음 99% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 0.4 11,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,577원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 24.7 770,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 1.5 47,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,279원 893.1 27,890,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,132원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 116.2 3,627,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,618원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 494.2 15,433,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,632원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 226.3 7,065,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,332원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.8 398,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.5 672,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,189원 413.5 12,913,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,189원 높음 107% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 413.5 12,913,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,641원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 11% 2,333 72,848,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,645,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,228만 25.01
  2. 7,285만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,198만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,390원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,913,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 6,022만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,172,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.20 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 34,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.20 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,390,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.20 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 , 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 승강기 광고용 TV 설치공간 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 3,914,182원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.01 지하주차장 계단난간 용접보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 리페어캐슬 1,820,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 공동주택 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 다한회계법인 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 옥상아스팔트슁글및배수로방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 123,740,000원 –
2026.05.20 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 인천조경(주) 1,350,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 지하저수조 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 한신펌프 4,032,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법