기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 공촌동

연희18차광명아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 심곡로 170

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,351원 서해구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.10.22 (28년차)
관리비부과면적
31,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
323대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) CSK
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40420002
연희18차광명아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,638원 590.2 18,429,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,230원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 567.1 17,709,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 292,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 78,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 351원 높음 705% 서해구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 244,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,081원 441.2 13,778,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,303원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 137.0 4,276,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,327원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 271.2 8,469,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 192,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,023원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 234,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,859원 27.4 854,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,747원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 26.3 821,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 1.1 33,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,787원 878.9 27,444,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,144원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 106.7 3,332,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,365원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 501.4 15,657,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,812원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 199.3 6,222,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.4 606,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.2 723,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 6.7 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,189원 413.5 12,913,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,189원 높음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 413.5 12,913,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,554원 중앙값 2,749원/㎡ 낮음 14% 2,351 73,420,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,772,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,285만 25.02
  2. 6,972만 25.03
  3. 6,859만 25.04
  4. 6,918만 25.05
  5. 7,085만 25.06
  6. 7,436만 25.07
  7. 7,961만 25.08
  8. 7,842만 25.09
  9. 6,966만 25.10
  10. 6,963만 25.11
  11. 7,133만 25.12
  12. 7,342만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,283,140원
2026년 1월
73,420,776원

세대당 ▲ +3,804원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,156만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,814원
월 부과액의 1년 2개월 월 12,913,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 2,771만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 , 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 34,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.20 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,390,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.20 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,172,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.15 승강기 광고용 TV 설치공간 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 3,914,182원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.01 지하주차장 계단난간 용접보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 리페어캐슬 1,820,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 공동주택 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 다한회계법인 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 인천조경(주) 1,350,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 위험수목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 인천조경(주) 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 지하저수조 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 한신펌프 4,032,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법