기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가정동

가정LH3단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 봉오재3로 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,647원 서해구 대비 높음 1%
  • 1,525세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,525세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2012.11.23 (14년차)
관리비부과면적
125,339㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한진중공업
주차
1,472대
CCTV
184대
승강기
40대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40423001
가정LH3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,205원 391.8 49,112,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,630원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 372.7 46,710,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.8 1,476,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 454,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.5 441,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,203원 440.5 55,210,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,938원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 206.1 25,830,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,413원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 211.9 26,555,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,471원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.9 2,244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,322원 16.1 2,016,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 856원 낮음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 10.4 1,305,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 466원 낮음 84% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 5.7 711,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,863원 1,799.1 225,491,156
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,258원 비교 자료 없음 599.3 75,118,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,582원 비교 자료 없음 493.8 61,886,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,244원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 185.5 23,246,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,429원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 333.7 41,829,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,400원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 163.0 20,434,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,754원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 2,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 197원 낮음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 2.4 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,594원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 1% 2,647 331,830,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,745,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,899만 25.01
  2. 3억 3,183만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 15억 288만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-6) (주)에프앤비물산 2,500,000원 26.10.05 ~ 26.10.06
2026.08.27 승강기미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-7)및 2026년 8월 임시회의 협의 의결 포커스미디어코리아 4,990,910원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-1) 현대해상화재보험 10,852,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-6)및 2026년 7월 임시회의 협의 의결 (주)공간건설 1,536,000원 26.07.27 ~ 27.06.30
2026.07.24 전기안전직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-6) (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 옥상중계기(304동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-4) sk텔레콤(주) 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-6) 주식회사탑플러스 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.06.22 방역,세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-9) 주식회사 탑플러스 3,480,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.06.15 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-4) 주식회사 케이티 14,700,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.03.24 시설물광고 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년3월9일 임시회의 협의의결 동양기획(주) 4,000,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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