기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가정동

가정LH3단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 봉오재3로 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,018원 서해구 대비 낮음 16%
  • 1,525세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,525세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2012.11.23 (14년차)
관리비부과면적
125,339㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한진중공업
주차
1,472대
CCTV
184대
승강기
40대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40423001
가정LH3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,325원 393.3 49,296,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,942원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 352.1 44,136,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,290원 높음 171% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.9 3,492,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 276,470
A04 피복비 직원 근무복 479원 높음 425% 서해구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.8 730,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 비교 자료 없음 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 636,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,132원 439.6 55,100,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,818원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 204.6 25,647,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,339원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 211.0 26,442,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,594원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,217원 39.1 4,905,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,375원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 28.9 3,621,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 562원 낮음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 6.8 856,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 382원 비교 자료 없음 4.6 581,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -101원 비교 자료 없음 -1.2 -154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,197원 1,146.1 143,651,101
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 0.0 138
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,328원 비교 자료 없음 186.5 23,374,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,778원 비교 자료 없음 423.1 53,035,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,345원 낮음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 89.4 11,201,755
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,740원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 276.7 34,679,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,006원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 146.1 18,309,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,744원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 2,660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 256원 낮음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 3.1 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,871원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 16% 2,018 252,953,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,293,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,899만 25.01
  2. 3억 3,183만 25.02
  3. 2억 6,659만 25.03
  4. 2억 3,615만 25.04
  5. 2억 1,675만 25.05
  6. 1억 9,842만 25.06
  7. 2억 545만 25.07
  8. 2억 1,439만 25.08
  9. 2억 1,610만 25.09
  10. 2억 1,604만 25.10
  11. 2억 5,295만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 15억 288만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-6) (주)에프앤비물산 2,500,000원 26.10.05 ~ 26.10.06
2026.08.27 승강기미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-7)및 2026년 8월 임시회의 협의 의결 포커스미디어코리아 4,990,910원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-1) 현대해상화재보험 10,852,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-6)및 2026년 7월 임시회의 협의 의결 (주)공간건설 1,536,000원 26.07.27 ~ 27.06.30
2026.07.24 전기안전직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-6) (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 옥상중계기(304동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-4) sk텔레콤(주) 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-6) 주식회사탑플러스 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.06.22 방역,세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-9) 주식회사 탑플러스 3,480,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.06.15 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항(별표2-4) 주식회사 케이티 14,700,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.03.24 시설물광고 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년3월9일 임시회의 협의의결 동양기획(주) 4,000,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법