기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 마전동
마전 금호어울림 관리비 명세서
인천광역시 검단구 가현로 33
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,408원 검단구 대비 ▲높음 5%
- 163세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 163세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.09.19 (19년차)
- 관리비부과면적
- 17,501㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호산업(주)
- 주차
- 163대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대승종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,697원 |
합계의 18%
|
444.3 | 7,774,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,567원 | 0% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 | 405.8 | 7,101,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 872원 | ▼낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 8.1 | 142,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 298원 | ▲높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.8 | 48,640 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,687원 | 비교 자료 없음 | 15.7 | 275,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,272원 | ▲높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.9 | 207,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,860원 |
합계의 24%
|
576.2 | 10,083,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,863원 | ▲높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 | 212.9 | 3,726,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,585원 | ▲높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 | 312.8 | 5,474,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,227원 | ▲높음 64% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 11.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,834원 | ▲높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 26.4 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,350원 | ▲높음 90% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.6 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,356원 |
합계의 7%
|
180.3 | 3,155,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,344원 | ▲높음 186% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 68.4 | 1,197,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,013원 | ▲높음 383% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 111.9 | 1,958,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,074원 |
합계의 36%
|
866.9 | 15,171,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,154원 | ▼낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 | 103.9 | 1,818,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,407원 | ▲높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 | 516.1 | 9,031,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -55원 | 비교 자료 없음 | -0.5 | -8,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,140원 | ▼낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 | 178.3 | 3,119,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,224원 | ▼낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 20.7 | 362,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,224원 | ▲높음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 30.0 | 525,460 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,981원 | ▼낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 18.4 | 322,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,573원 |
합계의 14%
|
340.6 | 5,961,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,573원 | ▲높음 100% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 340.6 | 5,961,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,561원 | 중앙값 2,298원/㎡ ▲높음 5% | 2,408 | 42,145,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,387,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,264만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
296만원
㎡당 27,578원
월 부과액의
6년 9개월
월 5,961,440원 부과 · 0원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비
▲높음 383%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 816만원
- 공개 계약 전체 73건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 주차장 카스토퍼 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 중 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. | 시설물닷컴 | 2,850,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.01 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 중 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. | 한서회계법인 및 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.30 | 회계용역 업자 선정의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 중 6항(공사 및 용역 등의 금액이 500만원) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받는 경우 | (주)베스트엠 | 4,920,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2023.04.24 | 저수조 청소 용역계약(그린디엔에스)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체3곳 견적 후 , 최저가 입주자대표회의 의결 후 계약 | 그린디엔에스 | 1,000,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.12 | 중앙정수시스템관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 입주자대표회의 의결사항 | (주)엘엔텍 | 8,184,000원 | 23.04.25 ~ 25.04.24 |
| 2023.03.28 | 재활용업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 이의신청 기간 경과후 재계약 | 대한리사이클링 | 704,160원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.01 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 감사합니다 | 신화비엠씨 | 3,000,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.01 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지보수 원활 | 우석엘리베이터 | 3,000,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.01.09 | 903동 5호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 형대엘리제이터(주) | 6,290,000원 | 23.01.09 ~ 23.01.09 |
| 2022.11.07 | 전기대행업체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자대표회의 의결후 이의신청 기간 경과후 재계약 | (주)대동전기안전관리 | 5,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.06 | 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입, 시설물 광고 계약 | 동양기획 | 454,545원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.10.04 | 장기수선계획 수립대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 별표2의 4에 해당함. | 아파트너스(주) | 150,000원 | 22.10.04 ~ 23.04.04 |
| 2022.09.19 | 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 별표2의 1에 해당함. | NH농협손해보험 | 185,300원 | 22.10.04 ~ 23.10.04 |
| 2022.08.01 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 별표2의 1에 해당함. | 메리츠화재 | 110,500원 | 22.09.27 ~ 23.09.27 |
| 2022.07.08 | 지하2층 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 윌로 한일펌프 | 730,000원 | 22.07.08 ~ 22.07.08 |
| 2022.05.06 | 놀이터 2인용 벤취 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 및 긴급 | 직영공사(G마켓 구입) | 113,000원 | 22.05.06 ~ 22.05.06 |
| 2022.04.12 | 소독방역 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가결과 재계약성립,입대의의결후 이의신청결과 기간경과 후 재계약 | (주)그린디엔에스 | 5,760,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.04.12 | 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가결과 재계약성립, 입대의 의결후 이의신청결과 기간 경과후 재계약 | (주)그린디엔에스 | 960,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.03.08 | 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 이의신청 기간 경과후 재계약 | (주)대한리사이클링 | 1,173,600원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.02.08 | 소방안전관리 기존 대행업체 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 본사통합으로 인한 업체상호 변경으로 인한 변경계약 | 대원소방엔지니어링 | 1,680,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.12.13 | 903동 6호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 형대엘리제이터(주) | 5,720,000원 | 21.12.13 ~ 22.01.10 |
| 2021.12.13 | 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자대표회의 의결후 이의신청 기간 경과후 재계약 | (주)대동전기안전관리 | 5,400,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.08 | 소방안전관리 대행업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자대표회의 의결후 이의신청기간 경과후 계약 | (주)대원소방이엔지 | 1,680,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.06 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자대표회의 의결후 이의신청기간 경과후 계약 | (주)상일테크 | 60,890,400원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.03 | 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자대표회의 의결후 이의신청기간 경과후 계약 | (주)대아산업 | 3,173,520원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.09.23 | 화재보험및 영업배상보험,재난보험,어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 별표2의 1에 해당함. | 인천성암신협 | 7,153,400원 | 21.10.04 ~ 24.10.04 |
| 2021.08.25 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 별표2의 1에 해당함. | 주택관리사협회공제사업 | 136,200원 | 21.09.27 ~ 22.09.27 |
| 2021.05.10 | 902동 주차장 지붕 캐노피 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 미만 | 인천종합보수 | 300,000원 | 21.05.10 ~ 21.05.12 |
| 2021.03.31 | 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 전원찬성으로 수의계약함 | (주)그린디엔에스 | 2,640,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.03.31 | 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 전원 찬성으로 수의계약함 | (주)그린디엔에스 | 960,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법