기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전 금호어울림 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,376원 검단구 대비 높음 6%
  • 163세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.09.19 (19년차)
관리비부과면적
17,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
163대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426001
마전 금호어울림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,271원 449.6 7,868,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,567원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 405.8 7,101,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,975원 높음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.4 322,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 59,350
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,687원 비교 자료 없음 15.7 275,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.3 110,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,064원 568.8 9,953,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,076원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 205.6 3,598,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,577원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 312.7 5,473,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 높음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,834원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.4 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,350원 높음 90% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,836원 222.0 3,885,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,823원 높음 230% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 110.1 1,927,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,013원 높음 312% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 111.9 1,958,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,367원 795.1 13,914,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,643원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 80.5 1,408,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,002원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 447.1 7,824,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -232원 비교 자료 없음 -2.2 -37,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,515원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 191.1 3,343,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.7 362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,939원 높음 138% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 36.7 642,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.0 314,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 344원 비교 자료 없음 3.2 56,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,573원 340.6 5,961,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,573원 높음 86% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 340.6 5,961,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,112원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 6% 2,376 41,583,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,108,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,397만 25.01
  2. 4,215만 25.02
  3. 3,897만 25.03
  4. 4,013만 25.04
  5. 3,924만 25.05
  6. 4,131만 25.06
  7. 4,263만 25.07
  8. 4,794만 25.08
  9. 4,728만 25.09
  10. 4,253만 25.10
  11. 4,158만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,114만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 326만원 ㎡당 30,350원
월 부과액의 7년 5개월 월 5,961,440원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,054원 대비 높음 401% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,226만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하주차장 공동구 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.09.04 주차장 카스토퍼 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 중 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 시설물닷컴 2,850,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.01 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 중 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 한서회계법인 및 기웅정보통신(주) 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 회계용역 업자 선정의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 중 6항(공사 및 용역 등의 금액이 500만원) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받는 경우 (주)베스트엠 4,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,303,600원 –
2023.04.24 저수조 청소 용역계약(그린디엔에스)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체3곳 견적 후 , 최저가 입주자대표회의 의결 후 계약 그린디엔에스 1,000,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.12 중앙정수시스템관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 입주자대표회의 의결사항 (주)엘엔텍 8,184,000원 23.04.25 ~ 25.04.24
2023.03.28 재활용업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 이의신청 기간 경과후 재계약 대한리사이클링 704,160원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 감사합니다 신화비엠씨 3,000,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.02.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지보수 원활 우석엘리베이터 3,000,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법