기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전풍림아이원1차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,237원 검단구 대비 높음 1%
  • 286세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
31,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
286대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426004
마전풍림아이원1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,644원 483.8 15,056,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,654원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 447.1 13,914,974
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.3 290,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 70,518
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 263% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,436원 높음 103% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.4 696,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,635원 447.0 13,909,564
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,325원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 131.6 4,096,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,301원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 269.3 8,380,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,154원 높음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,086원 높음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 310,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,880원 127.6 3,969,694
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,745원 높음 79% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 52.8 1,643,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,135원 높음 222% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 74.8 2,326,694
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,679원 778.2 24,218,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,055원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 64.8 2,017,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,185원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 424.4 13,208,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,319원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 214.3 6,669,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,291원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 655,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,353원 비교 자료 없음 12.4 386,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,526원 400.0 12,448,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,526원 높음 135% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 400.0 12,448,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,363원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 1% 2,237 69,601,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,520,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,327만 25.01
  2. 7,297만 25.02
  3. 6,960만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,229만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,894원
월 부과액의 1년 월 12,448,400원 부과 · 21,944,150원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,568만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 각종 보험(화재, 영업배상,어린이놀이시설,승강기사고책임보험) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 한화손해보험 8,119,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 다한회계법인 754,545원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.18 소방시설 보수(선로정비 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4 (주)공단테크 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.06 기계실, 전기실용 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의2 옥션 846,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 농협손해보험(주) 345,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.14 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 (주)인하그린씨앤씨 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.02 전지목 운반 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)대한리싸이클링 200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.01 전산용역 및 S/W 공급 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 (주)이지엔터프라이즈 117,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 전기실 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 우리종합공사 1,370,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.01 소방안전관리업무 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 공단테크(주) 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법