기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전풍림아이원1차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,212원 검단구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 286세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
31,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
286대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426004
마전풍림아이원1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,779원 512.6 15,952,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,383원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 472.2 14,695,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.1 345,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 92,210
A04 피복비 직원 근무복 631원 높음 2724% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.8 180,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.0 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,123원 높음 79% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.5 607,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,835원 439.6 13,680,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,709원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 208.7 6,494,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,127원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 185.0 5,756,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,154원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,077원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 308,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,522원 124.3 3,867,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,962원 높음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 54.8 1,705,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,560원 높음 172% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 69.5 2,162,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,080원 735.9 22,903,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,901원 낮음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 45.0 1,401,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,540원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 418.5 13,024,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,716원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 208.8 6,496,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.0 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,613원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.0 747,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,526원 400.0 12,448,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,526원 높음 119% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 400.0 12,448,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,743원 중앙값 2,189원/㎡ 높음 1% 2,212 68,852,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,071,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,986만 25.06
  2. 7,206만 25.07
  3. 7,934만 25.08
  4. 8,239만 25.09
  5. 6,703만 25.10
  6. 7,088만 25.11
  7. 6,781만 25.12
  8. 7,034만 26.01
  9. 7,283만 26.02
  10. 7,135만 26.03
  11. 6,938만 26.04
  12. 6,885만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
69,135,704원
2026년 5월
68,852,504원

세대당 ▼ -990원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,219만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,674원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,448,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,430원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,568만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 각종 보험(화재, 영업배상,어린이놀이시설,승강기사고책임보험) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 한화손해보험 8,119,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 다한회계법인 754,545원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.18 소방시설 보수(선로정비 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의4 (주)공단테크 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.06 기계실, 전기실용 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의2 옥션 846,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 농협손해보험(주) 345,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.14 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 (주)인하그린씨앤씨 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.02 전지목 운반 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)대한리싸이클링 200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.01 전산용역 및 S/W 공급 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 (주)이지엔터프라이즈 117,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 전기실 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 우리종합공사 1,370,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.01 소방안전관리업무 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 공단테크(주) 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법