기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전대원레스피아2차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 71

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,227원 검단구 대비 높음 2%
  • 311세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.11.25 (22년차)
관리비부과면적
31,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원산업개발(주)
주차
315대
CCTV
75대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426006
마전대원레스피아2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,992원 569.7 18,035,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,002원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 481.4 15,239,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,597원 높음 209% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 35.3 1,118,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 85,096
A04 피복비 직원 근무복 405원 비교 자료 없음 4.0 125,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 105% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,367원 높음 288% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 42.9 1,358,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,117원 394.1 12,476,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,845원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 145.8 4,616,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,225원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 198.7 6,290,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,547원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,568원 높음 133% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 487,548
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,384원 111.8 3,540,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,484원 높음 217% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 73.5 2,327,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,886원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.4 897,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 289원 비교 자료 없음 2.8 90,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 724원 비교 자료 없음 7.1 225,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,652원 851.2 26,948,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,484원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 83.3 2,638,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,969원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 471.2 14,918,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -366원 비교 자료 없음 -3.6 -113,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,724원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 233.1 7,378,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,347원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.1 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,227원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 692,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,540원 300.0 9,498,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,540원 높음 71% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 300.0 9,498,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,685원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 2% 2,227 70,499,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,350,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,222만 25.01
  2. 7,177만 25.02
  3. 6,955만 25.03
  4. 7,050만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 256만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,398원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,498,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9,988만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 배기 휀룸(2개소) 노후 설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. 프로팬 2,185,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.30 승강기 안전장지 부품(텐션쉬브) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. (주)국민기전 2,117,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.08.25 바닥벽돌 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 이화적벽돌 270,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.29 (주)KT 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 4 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)KT 5,000,000원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.07.29 (주)LG유플러스 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 4 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)LG유플러스 6,700,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.29 CCTV 녹화장치 DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. (주)신우에코넷 750,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 폐자전거 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. 골드무역 218,182원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. 한국전기테스트(주) 990,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 공용배관(하수관,오수관)부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. 도움건축 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 기존사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결함. (주)그린디엔에스 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법