기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전대원레스피아2차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 71

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,199원 검단구 대비 낮음 4%
  • 311세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.11.25 (22년차)
관리비부과면적
31,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원산업개발(주)
주차
315대
CCTV
75대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426006
마전대원레스피아2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,009원 530.6 16,796,929
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,571원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 477.1 15,105,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,168원 높음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.3 674,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 79,579
A04 피복비 직원 근무복 727원 높음 292% 검단구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.1 226,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,287원 높음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.5 711,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,972원 392.7 12,431,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,925원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 146.6 4,641,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,225원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 198.7 6,290,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,547원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,568원 높음 133% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 487,548
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,581원 123.6 3,912,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,632원 높음 181% 검단구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 94.6 2,995,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,660원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.1 827,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 289원 비교 자료 없음 2.8 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,728원 852.0 26,972,481
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,642원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 84.9 2,687,611
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,618원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 467.8 14,809,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -876원 비교 자료 없음 -8.6 -272,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,642원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 232.2 7,352,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,251원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.1 824,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 540원 비교 자료 없음 5.3 168,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,540원 300.0 9,498,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,540원 높음 64% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 300.0 9,498,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,831원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 4% 2,199 69,611,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,594,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,222만 25.01
  2. 7,177만 25.02
  3. 6,955만 25.03
  4. 7,050만 25.04
  5. 6,851만 25.05
  6. 6,777만 25.06
  7. 7,305만 25.07
  8. 8,231만 25.08
  9. 8,130만 25.09
  10. 6,888만 25.10
  11. 6,846만 25.11
  12. 6,961만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,890만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,862원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,498,000원 부과 · 1,067,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,270원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9,988만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 배기 휀룸(2개소) 노후 설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. 프로팬 2,185,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.30 승강기 안전장지 부품(텐션쉬브) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. (주)국민기전 2,117,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.08.25 바닥벽돌 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 이화적벽돌 270,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.29 (주)KT 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 4 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)KT 5,000,000원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.07.29 (주)LG유플러스 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 4 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)LG유플러스 6,700,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.29 CCTV 녹화장치 DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. (주)신우에코넷 750,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 폐자전거 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. 골드무역 218,182원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. 한국전기테스트(주) 990,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 공용배관(하수관,오수관)부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다.)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 바은 경우. 도움건축 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 기존사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결함. (주)그린디엔에스 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법