기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전대주파크빌 관리비 명세서

인천광역시 검단구 마전로99번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,920원 검단구 대비 낮음 13%
  • 346세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
37,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대주건설
주차
347대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426007
마전대주파크빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,148원 403.8 15,275,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,576원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 380.3 14,385,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 478,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 83,340
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.3 48,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 244,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,912원 511.4 19,345,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,448원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 150.4 5,691,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,445원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 324.2 12,263,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 281,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,480원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.7 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 251,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,635원 24.1 911,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 564원 낮음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 5.2 195,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 8.2 311,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,172원 비교 자료 없음 10.7 405,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,321원 780.4 29,521,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,025원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 82.5 3,122,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,018원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 420.9 15,922,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 비교 자료 없음 0.6 22,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,220원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 221.5 8,380,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 172원 비교 자료 없음 1.6 59,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 748,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,865원 200.0 7,565,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,865원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 200.0 7,565,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,882원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 13% 1,920 72,619,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,011,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,584만 25.01
  2. 7,784만 25.02
  3. 7,262만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,494만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 23,393원
월 부과액의 9년 9개월 월 7,565,320원 부과 · 227,920원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 284% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,325만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 66,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 수배전반 정류기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 유성발전기 16,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기비상통화장치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 (주)국민기전 580,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 CCTV 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 (주)고려네트웍스 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.27 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 (주)다원기술사사무소 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.11.30
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 KB손해보험 438,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 최저가의결 참회계법인 800,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.03.23 비상발전 엔진오일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 유성발전기 600,000원 26.03.24 ~ 26.03.27
2026.03.16 소방배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 (주)진서엔지니어링 3,000,000원 26.03.16 ~ 26.04.16
2026.02.19 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자수행평가후 재계약 (주)토탈홈서비스 2,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법