기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전대주파크빌 관리비 명세서

인천광역시 검단구 마전로99번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,940원 검단구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 346세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
37,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대주건설
주차
347대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426007
마전대주파크빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,332원 405.5 15,338,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,127원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 385.3 14,575,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.4 393,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 81,910
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.3 48,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.2 196,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,106원 522.3 19,758,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,673원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 152.5 5,768,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,477원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 333.6 12,620,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,480원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.7 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 251,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,236원 29.6 1,119,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 129원 낮음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 1.2 44,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,901원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 17.4 657,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,207원 비교 자료 없음 11.0 417,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,549원 782.5 29,600,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,071원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 92.1 3,484,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,682원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 408.7 15,459,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,305원 비교 자료 없음 21.1 797,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,671원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 207.4 7,844,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 190원 비교 자료 없음 1.7 65,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.5 662,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,865원 200.0 7,565,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,865원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 200.0 7,565,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,089원 중앙값 2,270원/㎡ 낮음 15% 1,940 73,382,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,131,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,373만 25.04
  2. 7,298만 25.05
  3. 7,379만 25.06
  4. 8,144만 25.07
  5. 9,336만 25.08
  6. 9,023만 25.09
  7. 7,374만 25.10
  8. 7,383만 25.11
  9. 7,485만 25.12
  10. 7,658만 26.01
  11. 7,627만 26.02
  12. 7,338만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
72,619,040원
2026년 3월
73,382,640원

세대당 ▲ +2,206원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 196만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 26,487원
월 부과액의 11년 월 7,565,320원 부과 · 4,059,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,683원 대비 높음 296% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,325만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 66,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 수배전반 정류기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 유성발전기 16,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기비상통화장치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 (주)국민기전 580,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 CCTV 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 (주)고려네트웍스 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.27 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 (주)다원기술사사무소 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.11.30
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 KB손해보험 438,600원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 최저가의결 참회계법인 800,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.03.23 비상발전 엔진오일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 유성발전기 600,000원 26.03.24 ~ 26.03.27
2026.03.16 소방배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 비교견적 (주)진서엔지니어링 3,000,000원 26.03.16 ~ 26.04.16
2026.02.19 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자수행평가후 재계약 (주)토탈홈서비스 2,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법