기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단우림필유 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로34번길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,836원 검단구 대비 낮음 15%
  • 429세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.01.30 (19년차)
관리비부과면적
45,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
486대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426011
검단우림필유 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,343원 378.6 17,307,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,126원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 357.8 16,356,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 393,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 99,980
A04 피복비 직원 근무복 150원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 64,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 392,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,338원 500.6 22,881,909
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,482원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 192.2 8,786,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,930원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 271.5 12,410,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,308원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 384,113
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,710원 63.0 2,878,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,710원 높음 138% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 63.0 2,878,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,988원 769.5 35,173,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,059원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 103.8 4,744,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,463원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 379.8 17,358,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 64원 비교 자료 없음 0.6 27,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,378원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 228.8 10,458,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 1,012,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 1,022,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,213원 124.0 5,668,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,213원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 124.0 5,668,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,592원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 15% 1,836 83,908,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,222,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,076만 25.01
  2. 8,994만 25.02
  3. 8,381만 25.03
  4. 8,668만 25.04
  5. 8,391만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,351만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,578원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,668,350원 부과 · 5,989,500원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,241원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,262만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약 동양기획 1,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 외벽구조물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약 유림방수 1,800,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.09 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약 유림방수 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.08 승강기비상통화장치 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약 지엠더불유 4,360,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약 유림방수 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.20 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약 포스원 회계법인 850,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.03.24 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약 유림방수 4,900,000원 26.03.24 ~ 26.03.26
2026.03.10 주차장 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약 더죤설비 3,040,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
2026.02.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)성우서비스 3,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법