기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단힐스테이트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로92번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,149원 검단구 대비 낮음 6%
  • 465세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.01.23 (19년차)
관리비부과면적
51,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
512대
CCTV
79대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426013
검단힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,243원 470.3 24,292,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,431원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 435.9 22,520,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.0 722,466
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 68% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 220,788
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.5 77,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 200% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.0 721,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,718원 501.5 25,908,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,269원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 209.4 10,819,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,747원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 258.8 13,367,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,283원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.6 1,061,662
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 309,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,875원 106.9 5,522,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,650원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.9 1,232,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,901원 높음 246% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 80.1 4,138,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 325원 비교 자료 없음 2.9 150,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,713원 870.5 44,971,471
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,497원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 94.5 4,880,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,319원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 488.9 25,258,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -250원 비교 자료 없음 -2.3 -116,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,998원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 225.0 11,624,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 1,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.8 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,789원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 1,297,117
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,221원 200.0 10,332,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,221원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 200.0 10,332,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,770원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 6% 2,149 111,027,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,596,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,119만 25.01
  2. 1억 1,103만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 464만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,704원
월 부과액의 4년 11개월 월 10,332,870원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 6,087만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 렉산 및 자전거 캐노피 청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적서 (주)크린텍종합관리 2,900,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.08.31 정문 문주 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 비교견적서 명성산업 4,000,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.06.25 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와의 재계약 에이비엠(주) 10,141,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.04 승강기미디어보드 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상의 견적서 포커스미디어코리아(주) 3,550,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 CCTV NVR 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 10. 그밖에 천재지변, 안전사동 발생 등 긴급한 경우 (주)다이브엑스 3,300,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.22 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 재계약 성림에레베이타 23,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상의 견적서 다한회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.07.20
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상의 견적서 다한회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.17 복합기 임대서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의재계약 컴도사 4,680,000원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.01 중앙정수관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)듀텍솔루션즈 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법