기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단힐스테이트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로92번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,248원 검단구 대비 높음 1%
  • 465세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.01.23 (19년차)
관리비부과면적
51,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
512대
CCTV
79대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426013
검단힐스테이트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,709원 474.4 24,509,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,862원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 439.8 22,720,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 639,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 100,248
A04 피복비 직원 근무복 160원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 74,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.9 974,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,812원 529.4 27,347,658
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,300원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 209.7 10,834,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,747원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 258.8 13,367,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,347원 높음 90% 검단구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 48.1 2,486,162
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 309,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,446원 130.0 6,717,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,545원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 49.9 2,578,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,901원 높음 195% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 80.1 4,138,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,333원 714.1 36,889,781
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,552원 낮음 87% 검단구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 14.0 721,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,911원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 413.3 21,348,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -611원 비교 자료 없음 -5.5 -284,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,224원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 227.0 11,729,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.3 1,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,209원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.9 1,027,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,789원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 1,297,117
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,441원 400.0 20,665,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,441원 높음 119% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 400.0 20,665,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,741원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 1% 2,248 116,129,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,038,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,119만 25.01
  2. 1억 1,103만 25.02
  3. 1억 887만 25.03
  4. 1억 1,020만 25.04
  5. 1억 712만 25.05
  6. 1억 725만 25.06
  7. 1억 2,027만 25.07
  8. 1억 3,887만 25.08
  9. 1억 4,017만 25.09
  10. 1억 2,263만 25.10
  11. 1억 1,613만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,376만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,785원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,665,160원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,054원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 6,087만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 렉산 및 자전거 캐노피 청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적서 (주)크린텍종합관리 2,900,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.08.31 정문 문주 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 비교견적서 명성산업 4,000,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.06.25 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와의 재계약 에이비엠(주) 10,141,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.04 승강기미디어보드 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상의 견적서 포커스미디어코리아(주) 3,550,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 CCTV NVR 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 10. 그밖에 천재지변, 안전사동 발생 등 긴급한 경우 (주)다이브엑스 3,300,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.22 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 재계약 성림에레베이타 23,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상의 견적서 다한회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.07.20
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상의 견적서 다한회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.17 복합기 임대서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의재계약 컴도사 4,680,000원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.01 중앙정수관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)듀텍솔루션즈 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법