기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단아이파크 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로92번길 28

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,099원 검단구 대비 낮음 9%
  • 573세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.01.23 (19년차)
관리비부과면적
65,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
617대
CCTV
131대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426015
검단아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,346원 345.0 22,545,237
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,095원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 325.2 21,255,214
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 647,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 87,063
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 928% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 425,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,679원 558.3 36,487,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,872원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 174.2 11,386,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,906원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 349.9 22,865,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 351,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.3 1,524,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 359,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,972원 61.1 3,995,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,456원 높음 100% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 47.8 3,126,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,516원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.3 868,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,582원 952.0 62,217,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,828원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 191.4 12,507,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,604원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 478.8 31,287,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,574원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 224.2 14,654,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 1,245,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 1,330,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 861원 비교 자료 없음 7.5 493,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,868원 183.0 11,957,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,868원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 183.0 11,957,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,447원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 9% 2,099 137,203,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,392,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,253만 25.01
  2. 1억 3,720만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,511만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,013원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,957,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,480만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 신한은행 ATM기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 공고 신한은행 검단지점 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 승강기유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 한국엘레텍(주) 33,264,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.19 알리미방송서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)코아보이스 1,920,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.28 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 유찰로 수의계약함. 포커스미디어코리아주식회사 5,000,727원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.04.10 중앙정수처리장치(연수기)유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)청아씨앤비 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)우리산업환경아파트 8,251,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 기계설비 성능점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 스카이비엠텍주식회사 870,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 KB손해보험 724,300원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.27 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 14,456,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법