기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단아이파크 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로92번길 28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,965원 검단구 대비 낮음 14%
  • 573세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.01.23 (19년차)
관리비부과면적
65,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
617대
CCTV
131대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426015
검단아이파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,328원 344.8 22,534,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,395원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 327.9 21,427,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,262원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.1 723,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 89,608
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 64% 검단구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.5 294,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,756원 559.0 36,531,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,867원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 174.2 11,383,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,862원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 349.5 22,840,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 351,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.3 1,524,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 431,327
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,439원 82.8 5,408,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,443원 높음 94% 검단구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 65.3 4,264,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,996원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 17.5 1,143,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,701원 795.2 51,971,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,460원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 118.0 7,712,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,808원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 410.4 26,821,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,406원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 214.0 13,984,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 1,272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 1,330,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 1.5 101,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,868원 183.0 11,957,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,868원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 183.0 11,957,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,092원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 14% 1,965 128,404,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,431,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,253만 25.01
  2. 1억 3,720만 25.02
  3. 1억 2,426만 25.03
  4. 1억 2,717만 25.04
  5. 1억 2,459만 25.05
  6. 1억 2,610만 25.06
  7. 1억 3,606만 25.07
  8. 1억 5,619만 25.08
  9. 1억 5,424만 25.09
  10. 1억 2,811만 25.10
  11. 1억 2,843만 25.11
  12. 1억 2,840만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 465만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,843원
월 부과액의 6년 4개월 월 11,957,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,270원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,480만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 신한은행 ATM기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 공고 신한은행 검단지점 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 승강기유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 한국엘레텍(주) 33,264,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.19 알리미방송서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)코아보이스 1,920,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.28 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 유찰로 수의계약함. 포커스미디어코리아주식회사 5,000,727원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.04.10 중앙정수처리장치(연수기)유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)청아씨앤비 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)우리산업환경아파트 8,251,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 기계설비 성능점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 스카이비엠텍주식회사 870,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 KB손해보험 724,300원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.27 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 14,456,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법