기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

당하3차풍림아이원 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로685번길 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,066원 검단구 대비 낮음 14%
  • 579세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2004.10.15 (22년차)
관리비부과면적
57,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
582대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426016
당하3차풍림아이원 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,974원 399.9 23,144,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,907원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 379.3 21,948,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 657,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 115,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.3 422,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,888원 509.1 29,464,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,839원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 168.5 9,749,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,390원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 274.0 15,858,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 422,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,491원 높음 123% 검단구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 54.9 3,179,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 254,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,799원 38.0 2,199,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,071원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 20.7 1,198,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.1 932,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.2 68,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,800원 948.5 54,889,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,237원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 82.4 4,769,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,255원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 593.4원 대비 572.8 33,150,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,744원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 237.6 13,747,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 1,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.0 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.5 1,014,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,991원 170.0 9,837,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,991원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 170.0 9,837,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,453원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 14% 2,066 119,536,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,370,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,357만 25.01
  2. 1억 1,488만 25.02
  3. 1억 731만 25.03
  4. 1억 1,090만 25.04
  5. 1억 952만 25.05
  6. 1억 959만 25.06
  7. 1억 1,954만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,744만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,669원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,837,900원 부과 · 17,600,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,329원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 716만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 주택관리사협회 공제사업단 113,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 1,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 206동앞 파고라 목재보 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 세민조경 3,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.23
2026.08.24 외벽 균열보수 및 재도장 공사 설계.감리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 (주)에스비이엔씨 2,200,000원 26.08.25 ~ 26.12.10
2026.08.24 외벽 균열보수 및 재도장 공사 설계,감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 에스비이엔씨 2,200,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.08.24 전단지함 설치 및 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 휴먼아트기획 1,898,160원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 주식회사 6,363,636원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.08.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동성회계버인 1,050,000원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.07.07 소방 수신반 메인전원 및 비상전원반(205동3/4라인) 수리 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 금성소방기기산업(주) 1,530,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.05.04 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 서울소방 1,050,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법