기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로 삼보해피하임1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로744번3길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,910원 검단구 대비 낮음 14%
  • 384세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2007.11.21 (19년차)
관리비부과면적
46,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보건영
주차
431대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427002
불로 삼보해피하임1단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,827원 457.5 21,437,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,169원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 427.6 20,032,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.1 287,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 819원 높음 149% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.7 314,310
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 2.2 101,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 477원 높음 432% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.9 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,350원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 518,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,470원 462.8 21,684,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,268원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 166.1 7,782,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,022원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 262.4 12,296,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 388,383
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,363원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.4 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 309,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,541원 70.0 3,279,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,791원 높음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 47.5 2,223,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,540원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.8 975,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 1.7 80,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,765원 719.3 33,701,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,602원 낮음 89% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 13.1 615,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,043원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 426.5 19,984,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 498원 비교 자료 없음 4.1 191,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,364원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 216.1 10,123,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,478원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.3 951,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,469원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 948,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,405원 200.0 9,371,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,405원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 200.0 9,371,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,008원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 14% 1,910 89,474,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,188,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,469만 25.01
  2. 9,563만 25.02
  3. 8,947만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,496만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 15,900원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,371,580원 부과 · 3,916,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 1,837만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이놀이시설 자재 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의한 긴급보수 후 입주자대표회의 추인 (주)창조디벨로먼트 890,900원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.07.07 생활하수관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 크린준설 4,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.25 집기비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 컴퓨터마트 1,260,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.25 승강기 부품 교체(306동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의한 긴급보수 후 입주자대표회의 추인 승성엘리베이터 600,000원 26.06.05 ~ 26.06.25
2026.06.15 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의한 긴급보수(누수)후 입주자대표회의 추인 한별이앤씨(주) 1,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.04.10 경로당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6, 10에 의한 입주자대표회의 의결 귀뚜라미에너지 863,636원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.04.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 한울종합관리(주) 1,300,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.23 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의한 긴급보수 후 입주자대표회의 추인 승성엘리베이터 3,690,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.03.05 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 입주자대표회의 의결 홍익전산 3,652,320원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 급수펌프 교체(저층부 1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결 효성E이앤씨 3,640,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법