기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로금호어울림 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로768번길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,723원 검단구 대비 높음 25%
  • 412세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.02.15 (19년차)
관리비부과면적
35,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
417대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427003
불로금호어울림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,484원 558.7 19,563,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,607원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 524.8 18,378,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 322,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 77,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,820원 높음 94% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.4 749,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,337원 627.5 21,974,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,296원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 227.0 7,950,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,816원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 350.8 12,284,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.3 396,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,617원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.8 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 266,326
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,512원 135.4 4,742,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,472원 높음 431% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 123.2 4,314,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,040원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 12.2 428,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,109원 1,048.4 36,713,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,179원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 131.5 4,605,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,701원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 549.5 19,240,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,537원 비교 자료 없음 65.1 2,281,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,751원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 232.4 8,137,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.1 985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.3 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,706원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 702,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 291원 비교 자료 없음 3.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 353.0 12,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 102% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 353.0 12,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,443원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 25% 2,723 95,354,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,858,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 91만 25.01
  2. 1억 116만 25.02
  3. 9,379만 25.03
  4. 9,535만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,654만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,610원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,360,000원 부과 · 100,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 552만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 보행로 야자매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부사업자선정지침별표2,2 청우무역 239,964원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.21 지하통로 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침별표2,6 (주)성우이엔지 265,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.21 1동1/2라인 피로티 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침별표3,3 행복한보일러종합설비 2,497,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 cctv녹화기 교체(4번)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침별표2,6 (주)성우이엔지 3,125,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.08 후문차단기 메커닞즘 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침 별표2.4 (주)넥스파시스템 1,107,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.04 자동문 기계세트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침 별표2.4 제일자동문 750,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.03 정수위밸브 예비부품(다이어프램,전자변) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부사업자선정지침 별표2.4 신우밸브주식회사 374,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침별표2,6 주택관리사협회공제조합 82,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 cctv 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침별표2,6 (주)성우이엔지 1,265,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.25 승강기안전검사 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부사업자선정지침별표2,3 한국승강기안전공단 2,332,800원 26.08.31 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법