기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로금호어울림 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로768번길 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,917원 검단구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 412세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.02.15 (19년차)
관리비부과면적
35,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
417대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427003
불로금호어울림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,845원 574.7 20,124,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,602원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 548.3 19,200,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 287,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 79,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,251원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 515,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,884원 645.7 22,612,046
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,039원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 235.8 8,255,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,620원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 360.3 12,615,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 60% 검단구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.3 396,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,617원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.8 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 266,326
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,253원 226.5 7,932,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,214원 높음 622% 검단구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 214.3 7,503,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,040원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 12.2 428,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,988원 999.9 35,015,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,219원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 120.2 4,210,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,658원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 525.4 18,399,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,438원 비교 자료 없음 28.7 1,004,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,008원 높음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 258.9 9,067,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.3 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.8 729,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,491원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.5 614,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 470.6 16,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 157% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 470.6 16,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,970원 중앙값 2,231원/㎡ 높음 31% 2,917 102,163,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,380,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,532만 25.05
  2. 1억 215만 25.06
  3. 1억 1,310만 25.07
  4. 1억 2,193만 25.08
  5. 1억 1,931만 25.09
  6. 9,908만 25.10
  7. 9,894만 25.11
  8. 9,600만 25.12
  9. 1억 604만 26.01
  10. 1억 714만 26.02
  11. 1억 92만 26.03
  12. 1억 216만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
95,354,310원
2026년 4월
102,163,518원

세대당 ▲ +16,527원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,191만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,479원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,480,000원 부과 · 29,304,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,315원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 552만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 보행로 야자매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부사업자선정지침별표2,2 청우무역 239,964원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.21 지하통로 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침별표2,6 (주)성우이엔지 265,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.21 1동1/2라인 피로티 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침별표3,3 행복한보일러종합설비 2,497,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 cctv녹화기 교체(4번)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침별표2,6 (주)성우이엔지 3,125,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.08 후문차단기 메커닞즘 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침 별표2.4 (주)넥스파시스템 1,107,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.04 자동문 기계세트 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침 별표2.4 제일자동문 750,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.03 정수위밸브 예비부품(다이어프램,전자변) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부사업자선정지침 별표2.4 신우밸브주식회사 374,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침별표2,6 주택관리사협회공제조합 82,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 cctv 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부사업자선정지침별표2,6 (주)성우이엔지 1,265,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.25 승강기안전검사 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부사업자선정지침별표2,3 한국승강기안전공단 2,332,800원 26.08.31 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법