기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로동부아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 853

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,232원 검단구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 534세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
61,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
632대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427005
불로동부아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,792원 319.0 19,646,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,800원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 293.1 18,049,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.5 525,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.0 123,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,698원 높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.7 906,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,618원 482.3 29,700,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,323원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 158.9 9,784,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,910원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 294.0 18,107,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 576,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,545원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.4 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,470원 64.8 3,988,875
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,466원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 30.1 1,851,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,535원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 30.7 1,887,795
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 468원 비교 자료 없음 4.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,297원 1,051.7 64,772,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,504원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 151.8 9,347,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,774원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 914.9원 대비 648.3 39,929,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,767원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 197.4 12,157,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 1,230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.4 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.8 1,158,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,213원 314.0 19,338,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,213원 높음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 314.0 19,338,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,390원 중앙값 2,770원/㎡ 낮음 19% 2,232 137,446,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,676,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,260만 25.09
  2. 1억 1,744만 25.10
  3. 1억 1,801만 25.11
  4. 1억 1,644만 25.12
  5. 1억 1,804만 26.01
  6. 1억 2,109만 26.02
  7. 1억 1,339만 26.03
  8. 1억 1,507만 26.04
  9. 1억 1,131만 26.05
  10. 1억 1,652만 26.06
  11. 1억 1,994만 26.07
  12. 1억 3,745만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
137,729,395원
2026년 8월
137,446,373원

세대당 ▼ -530원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,192만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,389원
월 부과액의 1년 5개월 월 19,338,000원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 765만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옥상 배수로 하자보수 공사업자 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별표2의6호 여름건설(주) 3,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 단지내 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6호 에프앤비물산(주) 2,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기내 거울 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의9호 하나기획 500,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.28 공시청 시설 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 별표2의6호 sk브로밴드 새롬방송 1,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 승강기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 볖2의9호 한양엘리베이터 9,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 외부회계 감사법인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의6호 인일회계 법인 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.07.30
2026.06.23 재활용 수거 사업자 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의9호 알뜰천국 7,496,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 옥상중게기(LG유플러스)임대계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호 LG유플러스 3,840,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.23 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9호 세화회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 폐낙옆 반출 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6호 프르움환경 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법