기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로동부아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 853

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,846원 검단구 대비 낮음 17%
  • 534세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
61,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
632대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427005
불로동부아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,224원 348.8 21,479,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,581원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 317.2 19,534,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.0 490,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 91,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,488원 높음 95% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.6 1,328,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,457원 463.5 28,545,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,487원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 151.6 9,338,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,971원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 285.9 17,606,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,545원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.4 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,376원 64.0 3,938,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,162원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 36.1 2,222,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,745원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.8 1,466,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 468원 비교 자료 없음 4.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,574원 655.3 40,356,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,562원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 108.9 6,708,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,186원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 331.1 20,391,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,563원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 160.9 9,912,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,498원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,448원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,306,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,213원 314.0 19,338,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,213원 높음 85% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 314.0 19,338,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,844원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 17% 1,846 113,658,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,588,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,890만 25.01
  2. 1억 2,105만 25.02
  3. 1억 1,366만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,873만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,441원
월 부과액의 5개월 월 19,338,000원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 765만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옥상 배수로 하자보수 공사업자 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별표2의6호 여름건설(주) 3,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 단지내 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6호 에프앤비물산(주) 2,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기내 거울 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의9호 하나기획 500,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.28 공시청 시설 유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 별표2의6호 sk브로밴드 새롬방송 1,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 승강기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 볖2의9호 한양엘리베이터 9,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 외부회계 감사법인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의6호 인일회계 법인 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.07.30
2026.06.23 재활용 수거 사업자 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의9호 알뜰천국 7,496,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 옥상중게기(LG유플러스)임대계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호 LG유플러스 3,840,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.23 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9호 세화회계사무소 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 폐낙옆 반출 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6호 프르움환경 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법