기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

퀸스타운길훈아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 786

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,251원 검단구 대비 높음 3%
  • 628세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.06.17 (27년차)
관리비부과면적
60,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 길훈종합건설
주차
637대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427008
퀸스타운길훈아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,633원 453.7 27,401,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,281원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 418.9 25,296,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 652,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 78,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 769원 높음 381% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.0 483,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.8 891,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,736원 517.2 31,233,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,016원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 197.7 11,941,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,306원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 304.8 18,404,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 470,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,535원 26.4 1,592,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,362원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.2 855,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,174원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 12.2 737,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,997원 883.9 53,378,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 352원 비교 자료 없음 3.7 221,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,762원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 111.9 6,758,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,179원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 397.0 23,976,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,747원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 288.5 17,424,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 1,475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.9 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,002원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.2 1,885,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 982원 비교 자료 없음 10.2 616,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,579원 370.0 22,343,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,579원 높음 111% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 370.0 22,343,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,480원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 3% 2,251 135,949,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,306,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,963만 25.01
  2. 1억 3,848만 25.02
  3. 1억 3,205만 25.03
  4. 1억 3,595만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,229만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,675원
월 부과액의 1년 1개월 월 22,343,800원 부과 · 710,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8억 5,682만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기내 모니터 광고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 포커스미디어 4,110,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 소방지적사항 긴급보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 열두방재(주) 1,640,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.27 사무용품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원 미만 컴퓨터월드 3,280,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 노인정 창문일부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 유일윈도우 4,670,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 놀이터 바닥재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원 미만 나래산업 437,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 놀이터 바닥재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원 미만 나래산업 437,500원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.30 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행평가 후 재계약 (주)우창개발 290,499,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 미만 태인회계법인 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.26 어린이 놀이시설 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 (사)에스이엘 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.05.28 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원 미만 (주)에프엔비 4,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법