기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

퀸스타운길훈아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 786

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,305원 검단구 대비 높음 1%
  • 628세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.06.17 (27년차)
관리비부과면적
60,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 길훈종합건설
주차
637대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427008
퀸스타운길훈아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,534원 452.7 27,339,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,545원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 421.6 25,462,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.2 617,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 118,590
A04 피복비 직원 근무복 353원 높음 102% 검단구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 221,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,464원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 919,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,366원 544.6 32,885,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,124원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 198.9 12,009,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,306원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 304.8 18,404,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,697원 59.2 3,577,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,595원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 27.0 1,629,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,440원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.4 1,532,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 3.5 209,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 3.4 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,510원 878.8 53,072,176
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 56원 비교 자료 없음 0.6 34,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,740원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 122.1 7,372,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,985원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 415.8 25,110,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,492원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 275.5 16,637,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 1,485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.2 919,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 1,312,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 318원 비교 자료 없음 3.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,579원 370.0 22,343,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,579원 높음 102% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 370.0 22,343,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,686원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 1% 2,305 139,219,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,484,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,963만 25.01
  2. 1억 3,848만 25.02
  3. 1억 3,205만 25.03
  4. 1억 3,595만 25.04
  5. 1억 3,260만 25.05
  6. 1억 3,823만 25.06
  7. 1억 4,529만 25.07
  8. 1억 6,101만 25.08
  9. 1억 5,583만 25.09
  10. 1억 3,545만 25.10
  11. 1억 4,049만 25.11
  12. 1억 3,922만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,856만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,447원
월 부과액의 1년 월 22,343,800원 부과 · 120,466,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,270원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8억 5,682만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기내 모니터 광고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 포커스미디어 4,110,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 소방지적사항 긴급보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 열두방재(주) 1,640,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.27 사무용품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원 미만 컴퓨터월드 3,280,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 노인정 창문일부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 유일윈도우 4,670,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 놀이터 바닥재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원 미만 나래산업 437,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 놀이터 바닥재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원 미만 나래산업 437,500원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.30 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행평가 후 재계약 (주)우창개발 290,499,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 미만 태인회계법인 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.06.26 어린이 놀이시설 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 미만 (사)에스이엘 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.05.28 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원 미만 (주)에프엔비 4,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법