기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

퀸스타운 동성아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 788

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,918원 검단구 대비 낮음 12%
  • 635세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.07.21 (27년차)
관리비부과면적
65,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
643대
CCTV
92대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427009
퀸스타운 동성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,314원 458.1 30,044,569
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,405원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 429.9 28,197,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 702,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 108,149
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.1 72,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,275원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.3 809,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,791원 482.1 31,617,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,970원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 183.7 12,046,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,811원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 269.3 17,660,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,802원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 357,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,681원 64.7 4,242,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,525원 높음 89% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 43.8 2,873,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,051원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.9 1,302,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 1.0 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,351원 758.6 49,752,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,406원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 52.3 3,432,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,135원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 417.6 27,390,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,145원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 214.4 14,061,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 1,407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,346원 높음 99% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 42.1 2,759,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,941원 154.3 10,122,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,941원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 154.3 10,122,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,078원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 12% 1,918 125,779,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,982,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,331만 25.01
  2. 1억 2,697만 25.02
  3. 1억 2,862만 25.03
  4. 1억 2,578만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,164만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,092원
월 부과액의 7개월 월 10,122,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 284만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 463,000,000원 26.09.07 ~ 26.11.20
2026.04.24 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기종금액과 동일한 금액 알뜰천국 825,500원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존금액과 동일 이지스엔터프라이즈(주) 230,909원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체보다 높은금액 건영기업 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 타업체 보다 저렴 동아기업환경 470,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존금액과 동일 청우이앤씨(주) 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존금액 보다 저렴 삼성화재 31,765,600원 25.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.30 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존금액 동일 경산엔지니어링 2,200,000원 26.02.04 ~ 26.03.06
2025.11.28 보육시설 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체가 가지고 있는 보육시설의 장점 나나어린이집 400,000원 25.12.01 ~ 30.11.30
2025.11.27 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 나나어린이집 400,000원 25.12.01 ~ 30.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법