기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

퀸스타운 동성아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 788

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,380원 검단구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 635세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.07.21 (27년차)
관리비부과면적
65,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성종합건설
주차
643대
CCTV
92대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427009
퀸스타운 동성아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,274원 457.7 30,018,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,605원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 441.5 28,959,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.9 386,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 101,169
A04 피복비 직원 근무복 125원 높음 124% 검단구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 79,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 492,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,226원 496.0 32,528,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,505원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 188.8 12,385,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,617원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 277.1 18,172,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,802원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 17.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 357,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,355원 71.2 4,670,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,044원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 39.1 2,567,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,205원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 31.0 2,035,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 1.0 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,674원 955.3 62,658,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,582원 낮음 86% 검단구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 15.3 1,004,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,697원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 561.9원 대비 645.8 42,352,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,958원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 222.3 14,578,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 1,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,169원 높음 102% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.4 2,647,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,320원 400.1 26,238,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,320원 높음 112% 검단구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 400.1 26,238,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,849원 중앙값 2,445원/㎡ 낮음 3% 2,380 156,114,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,484,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,556만 25.08
  2. 1억 4,661만 25.09
  3. 1억 4,308만 25.10
  4. 1억 4,395만 25.11
  5. 1억 4,937만 25.12
  6. 1억 5,188만 26.01
  7. 1억 4,318만 26.02
  8. 1억 4,564만 26.03
  9. 1억 3,981만 26.04
  10. 1억 4,237만 26.05
  11. 1억 4,366만 26.06
  12. 1억 5,611만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
165,519,753원
2026년 7월
156,114,029원

세대당 ▼ -14,812원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 644만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,148원
월 부과액의 8개월 월 26,238,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,590원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 284만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 463,000,000원 26.09.07 ~ 26.11.20
2026.04.24 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기종금액과 동일한 금액 알뜰천국 825,500원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존금액과 동일 이지스엔터프라이즈(주) 230,909원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체보다 높은금액 건영기업 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 타업체 보다 저렴 동아기업환경 470,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존금액과 동일 청우이앤씨(주) 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존금액 보다 저렴 삼성화재 31,765,600원 25.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.30 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존금액 동일 경산엔지니어링 2,200,000원 26.02.04 ~ 26.03.06
2025.11.28 보육시설 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체가 가지고 있는 보육시설의 장점 나나어린이집 400,000원 25.12.01 ~ 30.11.30
2025.11.27 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 나나어린이집 400,000원 25.12.01 ~ 30.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법