기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

신명스카이뷰드림 관리비 명세서

인천광역시 검단구 봉수대로1440번길 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,126원 검단구 대비 낮음 4%
  • 390세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.12.01 (22년차)
관리비부과면적
49,546㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설
주차
591대
CCTV
108대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40429003
신명스카이뷰드림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,659원 524.7 25,997,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,807원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 486.5 24,104,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.5 320,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 39,810
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 627원 높음 572% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.9 244,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,032원 높음 116% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.9 1,182,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,032원 496.2 24,582,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,266원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 183.1 9,073,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,387원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 286.4 14,191,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 388,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.8 929,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,966원 70.6 3,496,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,048원 높음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 55.5 2,748,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,919원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.1 748,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,305원 758.1 37,558,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,146원 낮음 60% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 48.4 2,396,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,133원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 473.3 23,451,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,567원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 185.5 9,191,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.8 932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.2 555,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 1,030,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,090원 276.2 13,685,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,090원 높음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 276.2 13,685,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,052원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 4% 2,126 105,320,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,347,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,250만 25.01
  2. 1억 439만 25.02
  3. 1억 532만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,658만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,793원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,685,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,112만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 수변전설비 및 발전설비 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,345,500원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.18 101동옥상 복합시트방수(부분공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 본이앤씨 4,800,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.04.30 소방시설등 자체점검 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가원이앤씨 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 깨끗한나라 1,470,000원 26.04.21 ~ 27.12.31
2025.09.08 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 봉화자원 4,212,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.25 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,480,000원 25.09.23 ~ 26.09.22
2025.08.25 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대양디아이(주) 388,080원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.30 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이앤비시스템(주) 150,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법