기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

신명스카이뷰드림 관리비 명세서

인천광역시 검단구 봉수대로1440번길 29

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,085원 검단구 대비 낮음 4%
  • 390세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.12.01 (22년차)
관리비부과면적
49,546㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설
주차
591대
CCTV
108대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40429003
신명스카이뷰드림 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,134원 512.7 25,402,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,131원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 473.3 23,451,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.9 587,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 57,490
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 2.9 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,977원 높음 136% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.4 1,160,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,798원 494.3 24,491,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,977원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 180.9 8,961,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,442원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 286.9 14,212,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 388,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.8 929,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,301원 49.6 2,457,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,305원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 33.9 1,679,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,995원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 15.7 778,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,508원 751.8 37,248,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,009원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 39.4 1,953,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,259원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 450.7 22,330,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 비교 자료 없음 0.3 16,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,311원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 207.1 10,261,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,840원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.5 717,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 1,030,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,090원 276.2 13,685,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,090원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 276.2 13,685,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,831원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 4% 2,085 103,283,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,303,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,250만 25.01
  2. 1억 439만 25.02
  3. 1억 532만 25.03
  4. 1억 82만 25.04
  5. 1억 398만 25.05
  6. 1억 376만 25.06
  7. 1억 2,463만 25.07
  8. 1억 2,568만 25.08
  9. 1억 868만 25.09
  10. 1억 328만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,983만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 8,877원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,685,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,112만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 수변전설비 및 발전설비 직무고시 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,345,500원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.18 101동옥상 복합시트방수(부분공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 본이앤씨 4,800,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.04.30 소방시설등 자체점검 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가원이앤씨 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 깨끗한나라 1,470,000원 26.04.21 ~ 27.12.31
2025.09.08 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 봉화자원 4,212,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.25 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,480,000원 25.09.23 ~ 26.09.22
2025.08.25 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대양디아이(주) 388,080원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.30 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이앤비시스템(주) 150,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법