기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

금호어울림1차(원당지구 108BL 3L) 관리비 명세서

인천광역시 검단구 고산후로78번길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,166원 검단구 대비 낮음 1%
  • 341세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
36,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
370대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40431002
금호어울림1차(원당지구 108BL 3L) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,685원 479.1 17,283,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,305원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 456.6 16,471,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 335,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 98,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 317원 높음 80% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.5 269,719
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,289원 418.7 15,102,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,869원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 206.7 7,457,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,874원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 169.0 6,094,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,022원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.6 1,030,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,891원 121.9 4,395,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,891원 높음 425% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 121.9 4,395,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,511원 846.2 30,523,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,373원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 69.7 2,514,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,173원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 455.4 16,426,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,445원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 259.4 9,358,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 792,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,199원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,997원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 680,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,760원 300.2 10,830,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,760원 높음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 300.2 10,830,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,136원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 1% 2,166 78,135,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,138,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,910만 25.01
  2. 7,993만 25.02
  3. 7,596만 25.03
  4. 7,814만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,246만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,999원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,830,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 2,079만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)수암엘리베이터 20,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 선정 회계법인 동행 875,000원 26.07.07 ~ 26.10.31
2026.07.07 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적업체 선정 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 파고라 2곳 철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 선정 황소 철거 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.07 폐전지목 반출 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 선정 (주)미래이엔티 600,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.04 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업기간 동안 사업수행실적 평가 후 재계약에 관하여 입주자등의 의견을 청취하였으나 이의서가 접수되지 않아 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. (주)선호종합관리 880,000원 26.05.05 ~ 26.12.31
2026.04.23 전기실 츄레이박스 제작 및 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 선정 디에스건설 950,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.08 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업기간 동안 사업수행실적 평가 후 재계약에 관하여 입주자등의 의견을 청취하였으나 이의서가 접수되지 않아 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 봉화자원 4,092,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 승강기 노후부품 교체(3동3호기 브레이크 플런져)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 선정 (주)수암엘리베이터 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.26 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업기간 동안 사업수행실적 평가 후 재계약에 관하여 입주자등의 의견을 청취하였으나 이의서가 접수되지 않아 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 한얼방재(주) 2,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법