기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

금호어울림1차(원당지구 108BL 3L) 관리비 명세서

인천광역시 검단구 고산후로78번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,275원 검단구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 341세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
36,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
370대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40431002
금호어울림1차(원당지구 108BL 3L) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,025원 491.8 17,740,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,888원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 471.6 17,011,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 385,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 91,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 126% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 221,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,588원 430.9 15,545,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,492원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 212.6 7,669,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,414원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 174.1 6,279,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 331,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,129원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.6 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 198,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,869원 74.4 2,683,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,869원 높음 131% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 74.4 2,683,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,864원 877.9 31,666,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,681원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 110.4 3,983,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,789원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 480.1 17,318,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,895원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 225.9 8,148,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.4 592,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,997원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 680,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 4.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,340원 400.2 14,437,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,340원 높음 111% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 400.2 14,437,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,686원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 6% 2,275 82,073,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,445,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,993만 25.02
  2. 7,596만 25.03
  3. 7,814만 25.04
  4. 7,586만 25.05
  5. 7,748만 25.06
  6. 8,416만 25.07
  7. 9,587만 25.08
  8. 9,554만 25.09
  9. 7,776만 25.10
  10. 7,785만 25.11
  11. 7,805만 25.12
  12. 8,207만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,098,206원
2026년 1월
82,073,880원

세대당 ▲ +8,726원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,402만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,814원
월 부과액의 2년 1개월 월 14,437,940원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 2,079만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)수암엘리베이터 20,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적업체 선정 회계법인 동행 875,000원 26.07.07 ~ 26.10.31
2026.07.07 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적업체 선정 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 파고라 2곳 철거 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 선정 황소 철거 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.07 폐전지목 반출 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 선정 (주)미래이엔티 600,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.04 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업기간 동안 사업수행실적 평가 후 재계약에 관하여 입주자등의 의견을 청취하였으나 이의서가 접수되지 않아 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. (주)선호종합관리 880,000원 26.05.05 ~ 26.12.31
2026.04.23 전기실 츄레이박스 제작 및 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 선정 디에스건설 950,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.08 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업기간 동안 사업수행실적 평가 후 재계약에 관하여 입주자등의 의견을 청취하였으나 이의서가 접수되지 않아 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 봉화자원 4,092,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 승강기 노후부품 교체(3동3호기 브레이크 플런져)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 선정 (주)수암엘리베이터 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.26 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업기간 동안 사업수행실적 평가 후 재계약에 관하여 입주자등의 의견을 청취하였으나 이의서가 접수되지 않아 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 한얼방재(주) 2,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법