기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라중흥S클래스2단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 113

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,585원 서해구 대비 높음 37%
  • 174세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
29,052㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
394대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470303
청라중흥S클래스2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,069원 527.5 15,323,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,298원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 498.9 14,493,815
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 118,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,014원 높음 107% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.1 524,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,033원 485.3 14,099,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,714원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 231.9 6,736,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,647원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 225.5 6,550,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,244원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 216,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,876원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.2 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 95,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,586원 141.3 4,103,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,145원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 42.8 1,243,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,289원 높음 178% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 97.6 2,834,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 0.9 26,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 372,573원 2,231.4 64,827,784
D01 난방비(공용) 공용부 난방 87,792원 비교 자료 없음 525.8 15,275,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,020원 비교 자료 없음 766.7 22,275,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -78,105원 비교 자료 없음 -467.8 -13,590,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 78,105원 비교 자료 없음 467.8 13,590,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,197원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 186.8 5,428,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,136원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 503.9 14,639,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,110원 비교 자료 없음 6.6 193,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,617원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 183.4 5,327,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.6 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,448원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,949원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.7 513,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 862원 비교 자료 없음 5.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,394원 200.0 5,810,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,394원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 200.0 5,810,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 598,655원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 37% 3,585 104,165,899

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,440,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,248만 25.01
  2. 1억 417만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,563만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 18,437원
월 부과액의 7년 8개월 월 5,810,560원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 1,537만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적제시 업체중 최고가/입주자대표회의 의결(2026년5월) 광성자원 2,088,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 2/3찬성후,입주자등 과반수 동의, 기존사업자 수행평가실적평가후 이의없음입주자대표회의 의결 (주)화신지엠에스 3,137,940원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.10 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적제시 업체중 최저가/입주자대표회의 의결 (주)The 자람 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적제시 업체중 최저가/입주자대표회의 의결 (주) The 자람 1,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기유지관리업체계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적제시 업체중 최저가/5월입주자대표회의 의결 신성엘리베이터(주)-현대엘리베이터 10,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적제시 업체중 최저가/입주자대표회의 의결 메리츠화재보험주식회사 55,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적제시 업체중 최저가/입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 29,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.16 주택화재보험,영업배상책임보험,재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 견적제시 업체중 최저가/입주자대표회의 의결 주식회사 케이비손해보험 10,931,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.30 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업사 수행실적 평가 후 이의없음으로 1월 정기 입주자대표회의 의결(2026.1.21) 바다기술주식회사 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.04.01
2026.03.27 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업사 수행실적 평가 후 이의없음으로 1월 정기 입주자대표회의 의결 (주)해오름전기안전관리 15,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법