기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라메이루즈 커낼파크뷰 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 86

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,741원 서해구 대비 높음 77%
  • 263세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.02.25 (15년차)
관리비부과면적
28,927㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명건설
주차
314대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470304
청라메이루즈 커낼파크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,261원 693.3 20,056,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,397원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 630.9 18,251,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,904원 높음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.3 500,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 136,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,443원 높음 376% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 40.4 1,168,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,171원 701.6 20,295,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,293원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 239.0 6,914,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,696원 높음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 424.5 12,281,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,510원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,039원 100.4 2,903,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,947원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 54.1 1,563,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,092원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 46.3 1,339,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 307,480원 2,795.5 80,867,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,237원 비교 자료 없음 56.7 1,640,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,126원 비교 자료 없음 1,128.5 32,645,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -2,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,112원 비교 자료 없음 464.7 13,442,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,566원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 241.5 6,986,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,826원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 534.8 15,471,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 368원 비교 자료 없음 3.3 96,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,970원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 290.7 8,408,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 81원 비교 자료 없음 0.7 21,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,802원 높음 136% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 34.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.2 555,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,496원 450.0 13,017,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,496원 높음 126% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 450.0 13,017,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,448원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 77% 4,741 137,140,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,504,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,714만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,117만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,226원
월 부과액의 1년 월 13,017,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 5,023만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선경회계법인 830,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주)서울소방 1,180,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.23 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)서울소방 2,100,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.16 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)조흥환경 530,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)조흥환경 6,614,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.16 횡주관고압세정공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대진환경 5,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.18 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 3,442,910원 26.05.25 ~ 29.05.24
2026.02.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 제일씨앤에스(주) 237,583,200원 26.02.20 ~ 28.02.19
2026.01.20 경비용역 계약변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 단순변경(최저임금인상) 제일씨앤에스(주) 9,899,300원 26.01.01 ~ 26.01.31
2026.01.15 위생관리 청소용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)인하그린씨앤씨 170,300,160원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법