기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라메이루즈 커낼파크뷰 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 86

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,803원 서해구 대비 높음 75%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 263세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.02.25 (15년차)
관리비부과면적
28,927㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명건설
주차
314대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470304
청라메이루즈 커낼파크뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,904원 617.4 17,858,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,657원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 551.5 15,952,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,656원 높음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.1 435,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 644원 높음 142% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.9 169,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,103원 높음 2299% 서해구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.0 290,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,844원 높음 312% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 35.0 1,011,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,803원 625.5 18,095,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,980원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 245.3 7,095,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,640원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 342.2 9,899,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,510원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,043원 91.3 2,641,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,689원 낮음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 24.5 707,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,353원 높음 72% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 66.9 1,933,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,020원 3,018.6 87,321,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,434원 비교 자료 없음 76.7 2,218,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,377원 비교 자료 없음 1,258.1 36,393,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,198원 비교 자료 없음 -20.0 -578,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,712원 비교 자료 없음 479.2 13,863,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,339원 높음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 294.0 8,505,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,437원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 567.7 16,421,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,096원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 273.6 7,915,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 비교 자료 없음 5.2 151,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,838원 높음 121% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 34.9 1,009,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.0 722,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 380원 비교 자료 없음 3.5 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,496원 450.0 13,017,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,496원 높음 106% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 450.0 13,017,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,265원 중앙값 2,749원/㎡ 높음 75% 4,803 138,933,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,749,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,323만 25.02
  2. 1억 858만 25.03
  3. 9,713만 25.04
  4. 9,144만 25.05
  5. 8,849만 25.06
  6. 1억 879만 25.07
  7. 1억 513만 25.08
  8. 9,368만 25.09
  9. 9,419만 25.10
  10. 1억 240만 25.11
  11. 1억 2,704만 25.12
  12. 1억 3,893만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
137,140,740원
2026년 1월
138,933,668원

세대당 ▲ +6,817원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 791만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,644원
월 부과액의 2년 월 13,017,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 5,023만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 선경회계법인 830,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주)서울소방 1,180,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.23 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)서울소방 2,100,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.16 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)조흥환경 530,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)조흥환경 6,614,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.16 횡주관고압세정공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 대진환경 5,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.18 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 3,442,910원 26.05.25 ~ 29.05.24
2026.02.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 제일씨앤에스(주) 237,583,200원 26.02.20 ~ 28.02.19
2026.01.20 경비용역 계약변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 단순변경(최저임금인상) 제일씨앤에스(주) 9,899,300원 26.01.01 ~ 26.01.31
2026.01.15 위생관리 청소용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)인하그린씨앤씨 170,300,160원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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