기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라호반베르디움2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 134

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,209원 서해구 대비 높음 61%
  • 1,051세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,051세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2011.05.19 (15년차)
관리비부과면적
84,445㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,362대
CCTV
209대
승강기
34대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470308
청라호반베르디움2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,720원 419.7 35,439,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,539원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 392.5 33,147,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 810,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 210,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.1 1,271,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,661원 518.5 43,785,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,150원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 238.3 20,126,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,215원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 251.6 21,246,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,441원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.9 1,514,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 265원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 278,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,215원 89.8 7,583,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,319원 높음 100% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 66.2 5,590,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,520원 낮음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 18.9 1,597,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 376원 비교 자료 없음 4.7 395,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,466원 2,930.6 247,475,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,688원 비교 자료 없음 58.3 4,927,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,315원 비교 자료 없음 1,136.5 95,972,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,102원 비교 자료 없음 586.2 49,503,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,315원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 252.8 21,350,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,421원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 565.3 47,736,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,804원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 234.0 19,762,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 2,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 비교 자료 없음 5.1 433,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.5 1,482,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,554원 높음 87% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 44.2 3,735,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 2.0 170,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,088원 250.0 21,112,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,088원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 250.0 21,112,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,151원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 61% 4,209 355,396,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,982,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,682만 25.01
  2. 3억 5,540만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,657만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,249원
월 부과액의 2년 9개월 월 21,112,920원 부과 · 5,546,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 7,983만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 아파트 시설물광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 광고세상 3,600,000원 26.09.15 ~ 28.09.30
2026.08.03 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 7,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.25
2026.07.15 관리업부전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)셋별 8,767,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 대한화재안전(주) 16,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 프린터 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 대정프린터 480,000원 26.09.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 오픈아파트(방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)디엑스플랫폼 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 수목 외과술 시행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 주식회사 토탈안전관리 4,800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.24 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 선문그린존 주식회사 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 선문그린존 주식회사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 누수부위 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 유니트건설 4,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법