기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라호반베르디움2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 134

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,278원 서해구 대비 높음 37%
  • 1,051세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,051세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2011.05.19 (15년차)
관리비부과면적
84,445㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,362대
CCTV
209대
승강기
34대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470308
청라호반베르디움2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,406원 415.8 35,109,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,695원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 394.5 33,311,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 768,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 214,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 706,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,821원 520.5 43,953,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,243원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 239.5 20,224,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,210원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 251.5 21,241,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,512원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.8 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 265원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 278,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,918원 86.1 7,270,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,132원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 63.9 5,393,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,372원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 17.1 1,442,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 413원 비교 자료 없음 5.1 434,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,166원 2,005.9 169,385,158
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,696원 비교 자료 없음 58.4 4,935,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,227원 비교 자료 없음 326.4 27,564,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -8,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,966원 비교 자료 없음 497.4 42,003,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,831원 높음 76% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 234.4 19,791,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,113원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 561.5 47,413,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,551원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 230.9 19,497,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.2 2,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 비교 자료 없음 6.3 533,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.1 1,273,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,804원 높음 86% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 47.3 3,998,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,088원 250.0 21,112,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,088원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 21,112,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,398원 중앙값 2,401원/㎡ 높음 37% 3,278 276,831,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,206,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,682만 25.01
  2. 3억 5,540만 25.02
  3. 2억 9,907만 25.03
  4. 2억 5,726만 25.04
  5. 2억 3,975만 25.05
  6. 2억 3,706만 25.06
  7. 2억 8,347만 25.07
  8. 2억 8,807만 25.08
  9. 2억 4,050만 25.09
  10. 2억 3,614만 25.10
  11. 2억 7,683만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,661만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,670원
월 부과액의 3년 3개월 월 21,112,920원 부과 · 17,705,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 7,983만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 아파트 시설물광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 광고세상 3,600,000원 26.09.15 ~ 28.09.30
2026.08.03 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 7,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.25
2026.07.15 관리업부전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)셋별 8,767,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 대한화재안전(주) 16,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 프린터 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 대정프린터 480,000원 26.09.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 오픈아파트(방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)디엑스플랫폼 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 수목 외과술 시행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 주식회사 토탈안전관리 4,800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.24 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 선문그린존 주식회사 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 선문그린존 주식회사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 누수부위 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 유니트건설 4,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법