기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라힐데스하임 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,052원 서해구 대비 높음 32%
  • 1,284세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,284세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2011.07.28 (15년차)
관리비부과면적
109,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원건설(주)
주차
1,497대
CCTV
221대
승강기
23대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470309
청라힐데스하임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,712원 382.1 42,002,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,956원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 326.5 35,895,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,435원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.8 1,842,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 313,610
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 2.4 265,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 높음 190% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.9 433,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,533원 높음 206% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.6 3,252,333
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,977원 525.3 57,750,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,599원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 252.3 27,733,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,673원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 229.8 25,260,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,863원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.8 2,392,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 771원 비교 자료 없음 9.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 604,654
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 46,472원 542.8 59,669,862
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 44,693원 높음 1070% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 522.0 57,386,236
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 낮음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 20.8 2,283,626
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,462원 1,301.8 143,116,964
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,928원 비교 자료 없음 174.3 19,166,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,993원 비교 자료 없음 432.1 47,498,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,143원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 387.1 42,555,304
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,039원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 222.4 24,446,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.1 2,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 416원 비교 자료 없음 4.9 533,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.7 2,060,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,018원 높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.2 3,874,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,686원 300.0 32,981,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,686원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 32,981,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,309원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 32% 3,052 335,521,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,309,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,412만 25.01
  2. 4억 4,084만 25.02
  3. 4억 2,176만 25.03
  4. 3억 3,552만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,341만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,760원
월 부과액의 1년 1개월 월 32,981,210원 부과 · 19,207,408원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 144건
  • 합계 23억 5,688만원
  • 공개 계약 전체 519건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 브레이크 부싱,플랜져,브레이크슈 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁입찰 2회 이상 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 135,000,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.21 어린이놀이시설 도색 인건비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 마이더스 3,390,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 어린이놀이시설 도색 인건비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 마이더스 2,850,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.16 어린이놀이시설 자재구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 월드상사 2,087,600원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설 도색 인건비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 마이더스 4,770,000원 26.09.16 ~ 26.09.19
2026.08.27 조경 환경 개선 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 경우 수의계약 (주)토탈안전관리 4,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.06 휀룸실 배수펌프 인부(인건비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 도성설비인테리어 2,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.08.03 배수펌프 및 부속자재 납품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 와이에스설비 4,520,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 물놀이행사 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 경우 수의계약 아빠 엔터테인먼트 2,080,000원 26.07.28 ~ 26.08.22
2026.07.13 kb아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험을 계약하는 경우 kb손해보험 39,027,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법