기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라힐데스하임 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 17

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,156원 서해구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,284세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,284세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2011.07.28 (15년차)
관리비부과면적
109,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원건설(주)
주차
1,497대
CCTV
221대
승강기
23대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470309
청라힐데스하임 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,060원 374.4 41,164,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,621원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 346.0 38,033,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,647원 높음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.2 2,114,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 318,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 698,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,210원 539.7 59,333,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,219원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 259.5 28,529,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,247원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 236.5 25,996,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,863원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 2,392,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 771원 비교 자료 없음 9.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 604,654
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,340원 225.9 24,832,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,662원 높음 278% 서해구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 159.6 17,541,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,679원 높음 71% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 66.3 7,291,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,511원 2,715.6 298,544,304
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,384원 비교 자료 없음 1,254.2 137,881,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,324원 비교 자료 없음 622.8 68,468,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,075원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 514.8 56,591,744
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,448원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 227.1 24,971,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.9 2,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 비교 자료 없음 5.3 587,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,666원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.5 2,139,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,648원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.9 3,400,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,201원 비교 자료 없음 14.0 1,542,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,686원 300.0 32,981,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,686원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 300.0 32,981,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,808원 중앙값 2,749원/㎡ 높음 51% 4,156 456,856,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,962,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,084만 25.02
  2. 4억 2,176만 25.03
  3. 3억 3,552만 25.04
  4. 2억 8,323만 25.05
  5. 2억 6,681만 25.06
  6. 3억 116만 25.07
  7. 3억 143만 25.08
  8. 2억 7,203만 25.09
  9. 2억 6,582만 25.10
  10. 3억 1,125만 25.11
  11. 4억 1,163만 25.12
  12. 4억 5,686만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
454,122,881원
2026년 1월
456,856,984원

세대당 ▲ +2,129원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,583만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,510원
월 부과액의 1년 3개월 월 32,981,210원 부과 · 290,400원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 144건
  • 합계 23억 5,688만원
  • 공개 계약 전체 519건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 브레이크 부싱,플랜져,브레이크슈 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁입찰 2회 이상 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 135,000,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.21 어린이놀이시설 도색 인건비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 마이더스 3,390,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.18 어린이놀이시설 도색 인건비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 마이더스 2,850,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.16 어린이놀이시설 자재구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 월드상사 2,087,600원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설 도색 인건비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 마이더스 4,770,000원 26.09.16 ~ 26.09.19
2026.08.27 조경 환경 개선 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 경우 수의계약 (주)토탈안전관리 4,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.06 휀룸실 배수펌프 인부(인건비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 도성설비인테리어 2,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.08.03 배수펌프 및 부속자재 납품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 경우 수의계약 와이에스설비 4,520,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 물놀이행사 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 경우 수의계약 아빠 엔터테인먼트 2,080,000원 26.07.28 ~ 26.08.22
2026.07.13 kb아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험을 계약하는 경우 kb손해보험 39,027,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법