기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라호반베르디움3차20BL 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로76번길 14

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,024원 서해구 대비 높음 30%
  • 620세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2011.10.18 (15년차)
관리비부과면적
70,632㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
930대
CCTV
186대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470310
청라호반베르디움3차20BL 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,208원 423.2 29,888,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,043원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 386.6 27,306,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,059원 높음 79% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.1 1,276,437
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 183,800
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.3 164,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.0 849,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,498원 487.2 34,408,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,413원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 170.4 12,036,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,292원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 283.5 20,020,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,012원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.7 1,247,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,002원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 621,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,210원 212.5 15,010,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,139원 높음 159% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 115.3 8,146,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,937원 높음 170% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 96.0 6,781,016
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.2 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,426원 1,601.3 113,103,914
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,916원 비교 자료 없음 87.0 6,147,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,649원 비교 자료 없음 146.1 10,322,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,148원 비교 자료 없음 413.9 29,232,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,960원 높음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 210.3 14,855,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,686원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 471.2 33,285,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,197원 비교 자료 없음 -10.5 -742,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,711원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 208.1 14,700,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 1,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.9 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,267원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.7 2,025,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,177원 300.0 21,189,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,177원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 21,189,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,519원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 30% 3,024 213,601,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,204,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,139만 25.01
  2. 2억 9,349만 25.02
  3. 2억 4,902만 25.03
  4. 2억 1,360만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,245만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,273원
월 부과액의 1년 6개월 월 21,189,570원 부과 · 6,547,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 11억 7,041만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 156동 2호라인 외벽 크랙 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 에스에이치건축설비 2,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.24 판형 열교환기 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 서연ENG 1,940,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.20 151동 2라인 옥상누수 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 다인종합건설 3,250,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.20 156동 2호 승강기 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체 부품교체 오티스엘리베이터유한회사 10,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 건축물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개이상 업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 2,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.18 전기차 충전구역 배관 불연성 보호재 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 (주)대승산업 2,395,400원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 승강기 오일씰 교체(154동, 156-2동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체 부품교체 오티스엘리베이터유한회사 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.23 저층용 부스터펌프 2호기 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 장한테크 2,870,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 헬스장라인 우수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 에스아이환경 1,700,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.14 타석스크린 골프연습기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체 견적을 받아 최저가 업체 선정 (주)다원솔루텍 7,329,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법