기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가정동

가정 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 서달로163번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,167원 서해구 대비 낮음 7%
  • 620세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
74,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
474대
CCTV
83대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470401
가정 한국 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,388원 369.3 27,520,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,916원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 348.8 25,987,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 410,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 691원 높음 141% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.7 428,160
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 1.9 145,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 143,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 405,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,819원 664.2 49,487,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,611원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 138.2 10,298,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,751원 높음 92% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 497.2 37,045,724
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 548,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,845원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 450,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,629원 121.7 9,069,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,432원 높음 95% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 86.8 6,468,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,082원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 34.0 2,531,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 0.9 70,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,252원 709.4 52,855,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,999원 비교 자료 없음 -25.0 -1,859,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,772원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 447.4 33,338,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,126원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 209.1 15,577,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 1,432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 830원 비교 자료 없음 6.9 514,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.7 1,244,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,721원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.0 2,307,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 4.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,355원 302.5 22,540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,355원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 22,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,442원 중앙값 2,318원/㎡ 낮음 7% 2,167 161,473,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,923,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,781만 25.01
  2. 1억 6,358만 25.02
  3. 1억 5,775만 25.03
  4. 1억 6,147만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,746만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 19,828원
월 부과액의 5년 6개월 월 22,540,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.07 아스팔트 재포장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 109,200,000원 –
2024.09.09 보도블럭 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2024.02.05 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 및 이행보고서 제출 대행경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 확인 경쟁입찰 낙찰 27,190,000원 –
2023.10.20 승강기 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,540,000원 –
2023.04.27 정화조청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적서 징구 최저가 업체 선정 (주)정진환경 5,600,000원 23.04.27 ~ 23.06.30
2023.04.25 가정용 스마트전력 플랫폼 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 산업통상자원부 지원사업 씨앤유글로벌 0원 23.04.25 ~ 23.10.25
2023.04.25 승강기내부 모니터 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 사업수행실적 평가서 작성 후 KT is 20,290,909원 23.05.31 ~ 26.05.30
2023.04.25 승강기내부 모니터 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 사업수행실적 평가서 작성 후 KT is 20,290,909원 23.05.31 ~ 26.05.30
2023.04.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 각 보험사 비교 최저가 메리츠화재 10,682,600원 23.04.05 ~ 24.04.05
2023.04.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 각 보험사 비교 최저가 메리츠화재 272,500원 23.04.05 ~ 24.04.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법