기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가정동

가정 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 서달로163번길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,385원 서해구 대비 낮음 2%
  • 620세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
74,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
474대
CCTV
83대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470401
가정 한국 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,197원 367.8 27,402,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,021원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 349.6 26,052,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 432,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 300,900
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.8 131,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 484,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,430원 669.2 49,866,464
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,611원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 138.2 10,298,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,830원 높음 92% 서해구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 497.8 37,094,404
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,417원 높음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 878,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,845원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 450,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,546원 54.5 4,058,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,350원 낮음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 19.6 1,457,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,082원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 34.0 2,531,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 0.9 70,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,140원 991.3 73,866,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,234원 비교 자료 없음 -51.9 -3,865,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,310원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 637.9원 대비 759.8 56,611,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,654원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 213.5 15,905,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 1,430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 830원 비교 자료 없음 6.9 514,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.9 962,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,721원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 31.0 2,307,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,355원 302.5 22,540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,355원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 22,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,668원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 2% 2,385 177,734,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,189,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,781만 25.01
  2. 1억 6,358만 25.02
  3. 1억 5,775만 25.03
  4. 1억 6,147만 25.04
  5. 1억 5,158만 25.05
  6. 1억 5,567만 25.06
  7. 1억 6,744만 25.07
  8. 1억 8,513만 25.08
  9. 1억 7,773만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,000만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 19,460원
월 부과액의 5년 4개월 월 22,540,000원 부과 · 25,483,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.27 정화조청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적서 징구 최저가 업체 선정 (주)정진환경 5,600,000원 23.04.27 ~ 23.06.30
2023.04.25 승강기내부 모니터 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 사업수행실적 평가서 작성 후 KT is 20,290,909원 23.05.31 ~ 26.05.30
2023.04.25 가정용 스마트전력 플랫폼 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 산업통상자원부 지원사업 씨앤유글로벌 0원 23.04.25 ~ 23.10.25
2023.04.25 승강기내부 모니터 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 사업수행실적 평가서 작성 후 KT is 20,290,909원 23.05.31 ~ 26.05.30
2023.04.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 각 보험사 비교 최저가 메리츠화재 10,682,600원 23.04.05 ~ 24.04.05
2023.04.05 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 각 보험사 비교 최저가 메리츠화재 79,400원 23.04.05 ~ 24.04.05
2023.04.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 각 보험사 비교 최저가 메리츠화재 272,500원 23.04.05 ~ 24.04.05
2023.03.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 사업수행실적 평가서 작성 후 우석엘리베이터 23,040,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.21 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전년도 사업수행실적 평가서 작성 후 (주)하나안전기술단 16,800,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.21 소방배관 교체 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적서 징구 최저가 업체 선정 (주)건화엠이씨 2,500,000원 23.03.22 ~ 23.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법