기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하동태평 관리비 명세서

인천광역시 검단구 독정로25번길 26-6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,614원 검단구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 528세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.06.14 (27년차)
관리비부과면적
44,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평건설
주차
543대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471005
당하동태평 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,811원 489.3 21,548,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,987원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 455.5 20,057,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.6 687,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 117,700
A04 피복비 직원 근무복 227원 높음 354% 검단구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 119,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 1031% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.2 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 382,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,089원 624.6 27,502,906
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,447원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 173.2 7,628,006
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,374원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 412.2 18,149,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 316원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.7 1,219,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 339,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,171원 86.0 3,786,115
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,122원 높음 91% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 61.4 2,704,325
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,049원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.6 1,081,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,436원 832.6 36,662,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,032원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 120.3 5,297,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,688원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 415.9 18,315,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,772원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 225.1 9,911,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.3 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.2 671,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.8 1,005,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 575원 비교 자료 없음 6.9 303,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,460원 581.1 25,586,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,460원 높음 206% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 581.1 25,586,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,966원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 8% 2,614 115,086,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,479,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,425만 25.02
  2. 1억 728만 25.03
  3. 1억 1,138만 25.04
  4. 1억 969만 25.05
  5. 1억 1,259만 25.06
  6. 1억 1,574만 25.07
  7. 1억 2,359만 25.08
  8. 1억 2,195만 25.09
  9. 1억 1,024만 25.10
  10. 1억 945만 25.11
  11. 1억 1,113만 25.12
  12. 1억 1,509만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,141,890원
2026년 1월
115,086,013원

세대당 ▼ -1,999원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,125만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,658원
월 부과액의 1년 3개월 월 25,586,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 6,795만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 정화조 부유물 준설 및 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정분야에 의한 수의 계약 세진비젼 2,100,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대누수피해 발생에 의한 긴급공사 대승이앤씨(주) 900,000원 26.08.30 ~ 26.09.05
2026.07.22 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽크랙에의한 세대누수로 견적서에의한 긴급공사 대승이앤씨(주) 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서에의한 수의 계약 명성외부회계감사 1,040,000원 26.07.01 ~ 26.08.13
2026.06.11 오수처리장배수펌프 인양 청소 및 체크밸브 분해 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 오수처리장 배수펌프의 찌꺼기 막힘으로 긴급 분해 청소실시를 위하여 견적서레의한 긴급공사 효성엔지니어링 1,130,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.14 경비원. 미화원 휴게소 냉. 난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 근로자환경개선사업지원사업으로 견적서에 의한 업체선정 인천에어컨설치 3,310,000원 26.04.14 ~ 26.04.24
2026.03.20 어린이집 방범창 및 방충망 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 어린이 안전을 위한 시설로 견적서에 의한 저가업체 에 의뢰 시공함 케이탑건설(주) 2,910,000원 26.03.25 ~ 26.04.23
2026.03.12 기계설비 성능점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계성능점검대행업체에 견적서에의한 업체선정계약 에스티에스택(주) 1,500,000원 26.03.12 ~ 26.05.31
2026.03.09 비상발전기 자동운전회로 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기의 고장으로 전문업체의 견적서에 의한 교체공사 한진전기 1,827,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비직무고시정기점검 대행 계약을 재계약함 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법