기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라우미린 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한내로 39

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,298원 서해구 대비 높음 42%
  • 200세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2011.10.27 (15년차)
관리비부과면적
22,359㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서령개발
주차
302대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471907
청라우미린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,799원 615.4 13,759,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,159원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 573.9 12,831,774
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 127,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,192원 높음 347% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.7 238,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 540원 높음 256% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,269원 높음 110% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.3 453,841
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,115원 510.9 11,422,939
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,702원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 176.2 3,940,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,729원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 292.8 6,545,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,225원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 196,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,165원 180.4 4,033,032
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,948원 높음 120% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 97.9 2,189,525
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,801원 높음 122% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 78.7 1,760,167
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 417원 비교 자료 없음 3.7 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,837원 1,751.8 39,167,449
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,891원 비교 자료 없음 115.3 2,578,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,879원 비교 자료 없음 177.8 3,975,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,171원 비교 자료 없음 430.9 9,634,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,968원 높음 98% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 241.2 5,393,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,791원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 472.2 10,558,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,724원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 212.2 4,744,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 비교 자료 없음 3.7 82,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,630원 높음 116% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 32.5 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,948원 높음 88% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 44.3 989,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,831원 240.0 5,366,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,831원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.0 5,366,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,746원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 42% 3,298 73,749,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,506,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4만 25.01
  2. 9,597만 25.02
  3. 8,414만 25.03
  4. 7,375만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,471만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,075원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,366,160원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 6,123만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 58,900원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 동부화재 3,914,050원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 동부화재 6,396,050원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 XP-erp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 이지스엔터프라이즈 3,240,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.09 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 34,100원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.08.27 소방시설유지 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 한얼방재 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 승강기미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 포커스미디어코리아주식회사 981,818원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.28 장기수선계획 및 시설물관리시스템 사용신청서(AFMS서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 (주)아파트너스 900,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 승강기미디어보드 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 포커스미디어코리아주식회사 872,727원 26.01.30 ~ 26.07.29
2026.05.14 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사, 한얼방재 주식회사 1,287,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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