기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라우미린 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한내로 39

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,328원 서해구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 200세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2011.10.27 (15년차)
관리비부과면적
22,359㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서령개발
주차
302대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471907
청라우미린 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,709원 650.4 14,541,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,419원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 612.0 13,683,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 118,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,133원 높음 281% 서해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.1 226,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,567원 높음 138% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.0 513,307
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,437원 522.7 11,687,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,362원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 182.1 4,072,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,353원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 298.3 6,670,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,263원 높음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.3 252,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 196,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,416원 155.8 3,483,226
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,394원 높음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 75.1 1,678,716
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,606원 높음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 77.0 1,721,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 417원 비교 자료 없음 3.7 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,651원 1,759.0 39,330,148
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,513원 비교 자료 없음 58.3 1,302,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,667원 비교 자료 없음 149.1 3,333,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,157원 높음 105% 서해구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 269.8 6,031,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,520원 높음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 596.4원 대비 917.0 20,503,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,196원 비교 자료 없음 10.7 239,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,338원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 235.6 5,267,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 비교 자료 없음 5.8 129,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,072원 높음 175% 서해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 45.4 1,014,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,166원 높음 93% 서해구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 46.2 1,033,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,831원 240.0 5,366,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,831원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 240.0 5,366,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,043원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 37% 3,328 74,408,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,243,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,839만 25.08
  2. 6,445만 25.09
  3. 6,725만 25.10
  4. 7,836만 25.11
  5. 9,580만 25.12
  6. 1억 633만 26.01
  7. 9,173만 26.02
  8. 8,379만 26.03
  9. 7,205만 26.04
  10. 6,685만 26.05
  11. 6,668만 26.06
  12. 7,441만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
78,784,079원
2026년 7월
74,408,692원

세대당 ▼ -21,876원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,411만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,682원
월 부과액의 3년 월 5,366,160원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 6,123만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 58,900원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 동부화재 3,914,050원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 동부화재 6,396,050원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.09 XP-erp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 이지스엔터프라이즈 3,240,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.09 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 34,100원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.08.27 소방시설유지 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 한얼방재 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 승강기미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 포커스미디어코리아주식회사 981,818원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.28 장기수선계획 및 시설물관리시스템 사용신청서(AFMS서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 (주)아파트너스 900,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 승강기미디어보드 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 포커스미디어코리아주식회사 872,727원 26.01.30 ~ 26.07.29
2026.05.14 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사, 한얼방재 주식회사 1,287,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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