기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라한라비발디 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한울로 17

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,055원 서해구 대비 높음 17%
  • 992세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2011.10.19 (15년차)
관리비부과면적
145,109㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
1,947대
CCTV
473대
승강기
24대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471908
청라한라비발디 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,376원 276.0 40,053,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,748원 낮음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 264.9 38,437,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 767,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 228,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 619,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,516원 372.7 54,080,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,766원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 148.8 21,592,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,107원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 199.0 28,874,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 572,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,450원 낮음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.9 1,438,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,109원 비교 자료 없음 7.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.5 502,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,934원 143.1 20,766,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,205원 높음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 56.1 8,139,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,783원 높음 130% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 80.6 11,688,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 442원 비교 자료 없음 3.0 438,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 504원 비교 자료 없음 3.4 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,406원 2,053.7 298,002,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,404원 비교 자료 없음 57.5 8,337,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,730원 비교 자료 없음 716.0 103,892,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,169원 비교 자료 없음 425.0 61,671,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,340원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 166.4 24,145,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,601원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 475.8 69,044,336
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,216원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 151.9 22,038,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 2,397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.0 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,218원 높음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.7 5,175,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,718원 210.0 30,472,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,718원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 210.0 30,472,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,951원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 17% 3,055 443,375,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,306,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,482만 25.01
  2. 4억 4,338만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,607만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 3,350원
월 부과액의 1년 4개월 월 30,472,660원 부과 · 5,104,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8억 5,675만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전단지 광고함 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 근거하여 계약 광고세상 800,000원 26.11.07 ~ 27.11.06
2026.09.16 전기법정점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 근거하여 계약 주식회사 테스 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 커뮤니티센터 에어컨 세척수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 하이엠솔루텍주식회사 4,218,182원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 승강기(385동1호기)인버터&엔코더 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터&엔코더 고장발생으로 긴급교체 오티스서비스엑스퍼트유한회사 11,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 차압조절밸브 교체(기계실 난방 열교환기#2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 근거하여 계약 (주)삼양발드종합메이커 2,056,800원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 승강기(381동 1호기)CPUA-2F 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기(381동 1호기)CPUA-2F 긴급교체공사 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 승강기(381동1호기)인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터(cpik-48m1) 고장발생으로 인한 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.14 승강기(381동2호기)인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 고장발생으로 긴급교체로 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.08 384동 2호기 승강기 고장품(브레이크 ASY)긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 브레이크 ASY 고장발생으로 승강기 운행불가로 인한 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 10,713,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.23 승강기(389동1호기)인버터&엔코더 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 고장발생으로 긴급교체로 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법