기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라한라비발디 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한울로 17

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,295원 서해구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 992세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2011.10.19 (15년차)
관리비부과면적
145,109㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
1,947대
CCTV
473대
승강기
24대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471908
청라한라비발디 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,003원 294.0 42,658,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,705원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 278.3 40,379,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 743,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 246,150
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.5 72,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 1,077,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,669원 387.4 56,216,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,996원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 157.2 22,811,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,031원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 205.3 29,790,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.9 572,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,450원 낮음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.9 1,438,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,109원 비교 자료 없음 7.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.5 502,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,578원 147.5 21,405,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,443원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 57.7 8,375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,729원 높음 107% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 80.2 11,635,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 987원 비교 자료 없음 6.7 979,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 420원 비교 자료 없음 2.9 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,708원 1,255.9 182,238,482
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,404원 비교 자료 없음 57.5 8,337,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,087원 비교 자료 없음 89.5 12,982,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,455원 비교 자료 없음 276.6 40,131,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,882원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 129.1 18,730,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,487원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 475.0 68,931,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,566원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 161.1 23,377,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 2,395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.0 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,930원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 33.7 4,891,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,172원 비교 자료 없음 8.0 1,162,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,718원 210.0 30,472,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,718원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 210.0 30,472,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,677원 중앙값 2,288원/㎡ 0% 2,295 332,991,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,533,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,995만 25.05
  2. 3억 1,825만 25.06
  3. 3억 9,539만 25.07
  4. 4억 375만 25.08
  5. 3억 1,874만 25.09
  6. 3억 2,085만 25.10
  7. 3억 6,574만 25.11
  8. 4억 5,469만 25.12
  9. 5억 474만 26.01
  10. 4억 2,623만 26.02
  11. 3억 9,263만 26.03
  12. 3억 3,299만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
340,448,512원
2026년 4월
332,991,830원

세대당 ▼ -7,516원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,008만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 6,410원
월 부과액의 2년 7개월 월 30,472,660원 부과 · 7,920,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,128원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8억 5,675만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전단지 광고함 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 근거하여 계약 광고세상 800,000원 26.11.07 ~ 27.11.06
2026.09.16 전기법정점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 근거하여 계약 주식회사 테스 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 커뮤니티센터 에어컨 세척수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 하이엠솔루텍주식회사 4,218,182원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 승강기(385동1호기)인버터&엔코더 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터&엔코더 고장발생으로 긴급교체 오티스서비스엑스퍼트유한회사 11,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 차압조절밸브 교체(기계실 난방 열교환기#2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 근거하여 계약 (주)삼양발드종합메이커 2,056,800원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 승강기(381동 1호기)CPUA-2F 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기(381동 1호기)CPUA-2F 긴급교체공사 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 승강기(381동1호기)인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터(cpik-48m1) 고장발생으로 인한 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.14 승강기(381동2호기)인버터 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 고장발생으로 긴급교체로 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.08 384동 2호기 승강기 고장품(브레이크 ASY)긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 브레이크 ASY 고장발생으로 승강기 운행불가로 인한 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 10,713,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.23 승강기(389동1호기)인버터&엔코더 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 고장발생으로 긴급교체로 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 7,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법