기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라힐스테이트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한내로 7

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,090원 서해구 대비 높음 33%
  • 224세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.03.16 (14년차)
관리비부과면적
25,395㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
300대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)화신gms
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471915
청라힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,958원 828.8 21,046,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,781원 높음 92% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 756.6 19,215,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,243원 높음 96% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.8 502,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 122% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 134,540
A04 피복비 직원 근무복 898원 비교 자료 없음 7.9 201,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 580원 높음 277% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,855원 높음 252% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 34.0 863,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,280원 337.7 8,574,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,795원 높음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 280.5 7,122,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,348원 높음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.9 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.2 742,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 884원 비교 자료 없음 7.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,928원 96.4 2,447,964
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,928원 높음 116% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 96.4 2,447,964
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,177원 1,527.5 38,791,663
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,024원 비교 자료 없음 53.1 1,349,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,616원 비교 자료 없음 146.6 3,722,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,660원 비교 자료 없음 341.0 8,659,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,908원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 175.6 4,459,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,917원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 502.0 12,749,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,508원 비교 자료 없음 13.3 337,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,804원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 192.3 4,884,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,455원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,895원 높음 158% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 60.8 1,544,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,013원 300.0 7,618,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,013원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 7,618,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,356원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 33% 3,090 78,479,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,000,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,975만 25.01
  2. 9,756만 25.02
  3. 8,452만 25.03
  4. 7,848만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,956만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,858원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,618,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 450억 7,345만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정성 평가에 따름 정현회계법인 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.29
2026.07.10 실손 비례보상 풍수해 지진재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 평가에 따름 삼성화재 45,015,992,960원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.15 자가용 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전년도 작업 수행 평가에 따름 동보전기안전관리 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외벽누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업수행 능력 평가에 따름 지인건축 1,980,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 4개동 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행 능력 평가에 따름 우영티엔아이 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 평가에 따름 대한리사이클링 2,822,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 물품공급계약 (탑승형 습식 청소장비)수의계약 · 물품 · 구입 · 업무수행 평가에 따름 라이프환경기계 7,200,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.29 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 능력 평가에 따름 그린디앤에스 1,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 능력 평가에 따름 그린디앤에스 2,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업 수행 능력 평가에 따름 삼성화재 37,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법