기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라힐스테이트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한내로 7

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,056원 서해구 대비 높음 37%
  • 224세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.03.16 (14년차)
관리비부과면적
25,395㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
300대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)화신gms
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471915
청라힐스테이트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,181원 804.3 20,424,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,174원 높음 88% 서해구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 742.5 18,854,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,980원 높음 179% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 26.3 667,504
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 636원 높음 133% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.6 142,540
A04 피복비 직원 근무복 540원 비교 자료 없음 4.8 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 482원 높음 236% 서해구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,369원 높음 135% 서해구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.9 530,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,951원 334.8 8,500,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,123원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 274.5 6,971,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,446원 높음 76% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.8 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,315원 높음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.2 742,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,129원 비교 자료 없음 10.0 253,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,087원 133.1 3,379,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,087원 높음 181% 서해구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 133.1 3,379,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,230원 1,483.9 37,683,582
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,024원 비교 자료 없음 53.1 1,349,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,958원 비교 자료 없음 43.7 1,110,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,740원 비교 자료 없음 209.4 5,317,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,992원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 167.5 4,254,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,924원 높음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 696.2 17,678,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,504원 비교 자료 없음 13.3 336,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,560원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 199.0 5,053,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,455원 높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,708원 높음 132% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 59.2 1,502,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,013원 300.0 7,618,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,013원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 7,618,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,462원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 37% 3,056 77,607,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,877,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,975만 25.01
  2. 9,756만 25.02
  3. 8,452만 25.03
  4. 7,848만 25.04
  5. 7,156만 25.05
  6. 6,884만 25.06
  7. 7,097만 25.07
  8. 8,340만 25.08
  9. 8,576만 25.09
  10. 7,761만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,678만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,718원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,618,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,916원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 450억 7,345만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정성 평가에 따름 정현회계법인 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.29
2026.07.10 실손 비례보상 풍수해 지진재해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행 평가에 따름 삼성화재 45,015,992,960원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.15 자가용 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전년도 작업 수행 평가에 따름 동보전기안전관리 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 외벽누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업수행 능력 평가에 따름 지인건축 1,980,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 4개동 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행 능력 평가에 따름 우영티엔아이 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 평가에 따름 대한리사이클링 2,822,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 물품공급계약 (탑승형 습식 청소장비)수의계약 · 물품 · 구입 · 업무수행 평가에 따름 라이프환경기계 7,200,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.29 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 능력 평가에 따름 그린디앤에스 1,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행 능력 평가에 따름 그린디앤에스 2,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업 수행 능력 평가에 따름 삼성화재 37,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법