기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라제일풍경채 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한울로 95

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,123원 서해구 대비 높음 19%
  • 1,071세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,071세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2012.04.24 (14년차)
관리비부과면적
155,469㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,973대
CCTV
950대
승강기
29대
전기차 충전기
142대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471916
청라제일풍경채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,586원 320.9 49,893,964
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,188원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 304.4 47,325,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 1,358,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 321,910
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 0.7 112,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 302원 비교 자료 없음 2.1 322,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.9 453,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,410원 326.6 50,775,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,396원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 126.7 19,702,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,634원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 162.8 25,312,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.5 391,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,183원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.9 3,409,410
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 873원 비교 자료 없음 6.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 1,026,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,991원 75.7 11,771,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,654원 높음 101% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 66.5 10,339,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,252원 낮음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 8.6 1,340,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 0.6 91,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,700원 2,305.7 358,463,646
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,951원 비교 자료 없음 61.7 9,586,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,035원 비교 자료 없음 957.8 148,906,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,281원 비교 자료 없음 401.5 62,419,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,160원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 214.7 33,372,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,723원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 466.5 72,531,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,910원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 150.9 23,465,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.3 2,540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.3 2,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.4 3,009,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 3.6 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,698원 94.4 14,670,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,698원 낮음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 94.4 14,670,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,385원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 19% 3,123 485,575,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,188,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,121만 25.01
  2. 4억 8,558만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,210만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,504원
월 부과액의 7년 6개월 월 14,670,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 362만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 수영장 여과기 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2의6) 윌로펌프서비스 2,080,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.10.01 업무용 차량 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2의1) 메리츠화재 747,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.29 홈네트워크 기기 (백본 서브스위치) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2의6) 포넷정보 550,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2의6) 케이에스조경 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 헬스장 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2의6) 고핏코리아 7,800,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 수영장 수처리설비 혼합살균발생장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2의4) (주)엘켐텍 6,100,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
2026.08.26 홈넷 백본스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2의6) 포넷정보 4,050,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.07 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2의9) 한얼환경산업 46,267,200원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.08.03 주전기실 복합계전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2의6) 에이치에스전기 4,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.27 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2의6) 송산이엔지 4,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법