기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라 디 이스트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 비즈니스로28번길 13

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,237원 서해구 대비 높음 24%
  • 734세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2012.08.14 (14년차)
관리비부과면적
108,370㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,377대
CCTV
292대
승강기
14대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471917
청라 디 이스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,300원 313.6 33,984,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,855원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 290.3 31,455,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,904원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 1,397,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 151,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 1.3 144,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 836,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,703원 309.6 33,545,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,789원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 154.4 16,727,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,905원 낮음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 134.8 14,610,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 596,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,429원 63.9 6,921,166
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 338원 낮음 93% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 2.3 247,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,929원 높음 72% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 60.5 6,554,066
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 162원 비교 자료 없음 1.1 119,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 333,614원 2,259.6 244,872,461
D01 난방비(공용) 공용부 난방 86,485원 비교 자료 없음 585.8 63,480,032
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,566원 비교 자료 없음 816.6 88,495,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53,236원 비교 자료 없음 -360.6 -39,075,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,236원 비교 자료 없음 360.6 39,075,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,960원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 175.8 19,054,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,313원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 449.1 48,673,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,002원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 169.3 18,351,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.1 1,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.4 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.3 2,312,233
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,935원 비교 자료 없음 13.1 1,420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,816원 290.0 31,427,204
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,816원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 290.0 31,427,204
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 477,863원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 24% 3,237 350,751,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,641,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 125만 25.01
  2. 3억 5,075만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,988만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 2,583원
월 부과액의 9개월 월 31,427,204원 부과 · 8,076,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 11억 8,322만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 5.6.7동 지하1.2층 계단 벽면 페인트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상6호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 진흥상사 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 공동주택 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · [별표2]수의계약의 대상9호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 우리네 227,273원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기 헤치씰 교체(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상6호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 현대엘리베이터(신성엘리베이터) 3,465,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.23 펌프실 난방배관용 압력검출기 교체 및 Line 신설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 하나테크 2,600,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.21 부동산임대차계약(중계기용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]수의계약의 대상9호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 SK 텔레콤(주) 6,000,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.20 부동산임대차계약(중계기용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]수의계약의 대상9호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상 6호에 의거 입주자대표회의 고성원 과반수 찬성 (주)서울소방 1,050,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.02 기계실 압력검출기 교체 및 라인이설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상6호에 의거 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 하나테크 4,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.31 주택화재.영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상 1호.4호.6호에 의거 입주자대표회의 고성원 과반수 찬성 (주)KB손해보험 25,522,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이 놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항[별표2]수의계약의 대상 1호.4호.6호에 의거 입주자대표회의 고성원 과반수 찬성 삼성화재 73,900원 26.08.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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